fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Rudbecksgatan 70, Rosenvång

Välkommen till denna kompletta funkisvilla i mycket fint skick på bästa läge i attraktiva Rosenvång!

Med generösa ytor, genomgående vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och påkostade materialval vilar ett trivsamt lugn över detta välvårdade hus. Fastigheten har ägts av samma familj sedan 70-talet och har under åren renoverats varsamt. På entréplan ryms stora sociala ytor i två vardagsrum och ett matrum. Dessutom finns här ett stort drömkök med inredning från Ballingslöv och en vacker öppen spis. På ovanvåningen ryms familjens privata del med tre generösa sovrum, möjlighet finns till fyra. Väl utvalda detaljer, trevlig ljussättning och en tilltalande planlösning är genomgående - här är en sannerligen ombonad känsla. Den inredda källaren i full ståhöjd rymmer både stort allrum, vinkällare, tvättrum, badrum med dusch och bastu samt två förråd.

Den anlagda trädgården är arkitektritad och trivsam och har gjorts om under senare år. Grönskande häckar omringar tomten och väl här inne finns vackra planteringar, gräsmattor, stenlagda uteplatser och en stor, upphöjd terrass på smakfullt trädäck. Mer välskött och privat tomt får man leta länge efter, här har man sin egen lilla oas.

Läget, huset, tomten - det här är en funkisdröm utöver det vanliga.
Varmt välkomna på visning!

Kort information

Utgångspris:

11 000 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

200 m2

Biarea:

92 m2

Rum:

7 rum

Tomt:

690 m2

Byggår:

1949 + 1982

Adress:

Rudbecksgatan 70
21622 Limhamn
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: 20 september 11:00-12:00

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Med klinker på golv och vita väggar.

HALL
Med vacker fiskbensparkett i original samt vita väggar. Goda avhängningar i nisch ner mot källarplanet, här finns även en andra utgång.

KÖK
Med mörk klinker på golv och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med gedigna bänkskivor i körsbär samt vitvaror från Siemens och Husqvarna. Gott om plats för matmöblemang samt öppen spis för extra mysfaktor. Vattenburen golvvärme.

MATSAL
Med vacker fiskbensparkett i original på golv och vita väggar.

LOUNGE-RUM
Med svart brädgolv och vita väggar. Altandörr ut mot husets baksida samt två stora, vackra fönsterpartier mot baksida och terrass.

VARDAGSRUM
Med vacker fiskbensparkett i original på golv och ljust grå väggar. Plats för stor soffgrupp. Utgång via altandörr mot den trevliga terrassen.

GÄST-WC
Med ljusgrå klinker på golv och vita väggar. WC, handfat och stor spegel.

OVANVÅNING

ÖPPET ARBETSRUM
Med vacker fiskbensparkett i original på golv och vita väggar.

SOVRUM 1
Med vacker fiskbensparkett i original på golv och vita väggar.

SOVRUM 2
Med vacker fiskbensparkett i original på golv och vita väggar. Förvaring i garderober.

ALLRUM/SOVRUM 3
Med vacker fiskbensparkett i original på golv och vita väggar. Detta rum är idag ett genomgångsrum mellan de två ovanstående sovrummen men kan enkelt bli ett sovrum om man sätter upp en vägg.

MASTER BEDROOM
Med vacker fiskbensparkett i original på golv och vita väggar. Förvaring i rymlig garderob och vackra fönstersättningar.

BADRUM
Med mörk klinker på golv och ljusa helkaklade väggar. Dusch med vikdörrar, WC, vask och spegel.

KÄLLARVÅNING
Stor, rymlig källarvåning med full ståhöjd. Här ryms ett stort allrum, vinkällare, ett större- och ett mindre förrådsrum, stort tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett stort badrum med dusch, vask och bastu.

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggår: 1949 + 1982
Upplåtelse: Äganderätt
Bredband: Bredband
Uppvärmning: Gaspanna
Grund: Källare
Stomme: Tegel + Betong + Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Takpannor
Utv. plåtarbete: Zink + plåt
Fönster: 3-glas + 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Renoveringar: Se renoveringslista

Ekonomi

Utgångspris: 11 000 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 4 478 000kr
Byggnadsvärde: 2 555 000kr
Landvärde: 1 923 000kr
Värdeår: 1950
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Malmö
Energideklaration: Utförd

Driftkostnad

Uppvärmning: 40 285kr
El: 8 344kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Sotning: 1 500kr
Försäkring: 5 600kr
Summa driftskostnad: 65 729kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD 69 129 kr/år. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning om ca 40 285 kr/år, el om ca 8 344 kr/år, V/A och renhållning om ca 10 000 kr/år, sotning om ca 1 500kr/år samt hemförsäkring om ca 5 600 kr/år.

Tomt

Kommun: Malmö
Övrigt: Tomtarea 690 m² (friköpt).

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Malmö kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Rudbecksgatan 70, 21622 Limhamn

Bevaka slutpris
Rudbecksgatan 70, Rosenvång
Lägg ditt bud
Rudbecksgatan 70, Rosenvång
Anmälan visning
Rudbecksgatan 70, Rosenvång

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna