Planritning
Dela
Rönndalsvägen 5, Höllviken
ENPLANSVILLA PÅ FAMILJÄRT LÄGE
Varmt välkomna till Rönndalsvägen 5 och denna trevliga, praktiska enplansvilla på lugnt och barnvänligt område i Höllviken! Huset bär få spår av sitt byggnadsår då det renoverats såväl ut- som invändigt och nu bjuds man här på ett modernt och tilltalande hem med praktisk planlösning och en privat och tilltalande utemiljö. En trivsam plats att bo på för hela familjen.
Planlösningen om ca 121 kvm bjuder på ljusa, öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum ligger i härlig, öppen lösning och där det finns gott om plats att samla familj och vänner. Trevligt kök med köksö, gott om förvaring! Disponeringen är flexibel och huset erbjuder idag tre sovrum och en stor walk-in-closet som även denna kan agera (ett fjärde) sovrum om så önskas. Öppen spis, generösa fönstersättningar och terrassdörrar från såväl kök som master bedroom visar vägen ut till trädgården.
Utemiljön är en privat, inhägnad oas med gräsmatta och uteplatser på såväl trädäck som på singel i olika väderstreck. Här finns vardagslyx i form av jacuzzi och två separata uterum, ett i anslutning till terrassdörren vid köket och ett friliggande. Dessutom är förvaringsmöjligheterna goda i två rymliga förråd.
Området är uppskattat av flera barnfamiljer med närhet till skola, cykelvägar och byn. Att bo i Höllviken är dessutom att bo nära strand och hav, en fantastisk omgivning att njuta av. En underbar plats att leva och bo på helt enkelt.
Varmt välkomna på visning!
Kort information
Utgångspris:
6 295 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
121 m2Biarea:
32 m2Rum:
5 rumTomt:
639 m2Byggår:
1963Adress:
Rönndalsvägen 523632 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: 15 december 10:00-10:30
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (39)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Välkomnande entré med laminatgolv och vita väggar med wood-on-wall. Goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare.
KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM
I social, öppen planlösning och vi härlig, rymlig vinkel ligger husets sociala delar med kök, matplats och vardagsrum. Köksinredningen är vit och med bänkskivor i grått utförande samt har goda arbetsytor både på väggskåp samt på köksö. Plats för barstolar vid köksön. Kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt integrerad diskmaskin. Matplatsen är generös och med plats för många gäster och vardagsrummet rymmer plats för stor soffgrupp. I denna del av huset finns även braskamin med täljsten från Contura. Utgång till den fina trädgården och terrassen via glasad altandörr.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
GÄST-WC
Helkaklad gäst-WC med WC och handfat.
BADRUM
Helkaklas badrum i ljus kulör med WC, handfat med kommod, spegelskåp för förvaring, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Fönster för ljusinsläpp och spotlights i tak.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med laminatgolv och vitmålad träpanel på väggar. Nisch med plats för garderober.
MASTER BEDROOM & WALK-IN-CLOSET
Husets trevliga master bedroom har laminatgolv och väggar i harmonisk, grön kulör. Ingång till stor och rymlig walk-in-closet som kan omvandlas till ytterligare ett sovrum om man önskar. Utgång till trädgården och terrassen på trädäck via glasad altandörr.
SOVRUM 3
Det som tidigare var husets garage har omvandlats till ett stort sovrum med laminatgolv och vitmålad panel på väggar och i tak. Separat in- och utgång.
UTEMILJÖ
Husets utemiljö nås från såväl master bedroom samt från köket och erbjuder terrass på trädäck, uteplats på singel, vackra planteringar, gräsmattor och jacuzzi. Därutöver finns ett uterum i anslutning till huset samt ytterligare ett fristående uterum. Förvaringsmöjligheter finns i ett fristående förråd samt ytterligare ett i förlängning av husets tredje sovrum. Uppställningsplats för upp till tre bilar.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1963
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Uppställningsplats för tre bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: El - vattenburen värme + luft/luft-värmepump
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: 2011 lades nytt tak på huvudbyggnad och tillbyggnad.
2016 installerades vattenburen golvvärme. Köket renoverades.
2020 Fasaden putsades. Uterum byggdes.
Övriga byggnader: Två uterum samt två förråd.
Ekonomi
Utgångspris: 6 295 000kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde: 3 744 000kr
Byggnadsvärde: 1 593 000kr
Landvärde: 2 151 000kr
Värdeår: 1963
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 188 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-09-08
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 837kr
Vatten/avlopp: 6 700kr
Renhållning: 3 800kr
Samfällighet: 900kr
Försäkring: 7 500kr
Summa driftskostnad: 39 737kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD om ca 39 737 kr/år. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning och el om ca 20 837 kr/år, V/A om ca 6 700 kr/år, renhållning om ca 3 800 kr/år, väg/samfällighetsavgift om ca 900 kr/år samt försäkring om ca 7 500 kr/år.
Uppvärmningskostnaden kan variera pga av elavtal och priser. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/ kwh. Fasta kostnader tillkommer från Eon.
Kostnad för V/A och rehållning är uträknad enligt schablon.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Rönndalsvägen 5, 23632 Höllviken
