Planritning
Planritning
Dela
Räng Sandsvägen 55, Rängs Sand
HÄR HAR MAN ALLA HÄSTARNA HEMMA!
Välkomna till vackra omgivningar i Räng Sand och denna trevliga villa med tillhörande mark om ca 1,2 hektar samt stall med sju boxar!
Huset som ursprungligen byggdes 1898 har i omgångar blivit renoverat och tillbyggt. Planlösningen är trivsamt planerad med stort, lantligt kök och vardagsrum där man låtit det vara öppet upp i nock vilket ger en underbar rymd och känsla. Ovanvåning med två rum varav sovrummet är öppet ner till vardagsrummet. Den lantliga känslan förstärks av synliga takbjälkar, plankgolv och tegelväggar. Det finns utrymme för ytterligare kärlek i huset.
Underbar grönskande trädgård med stor gräsmatta, fina planteringar och flera ljuvliga platser i solen att njuta av! På tomten finns även ett gästhus samt ett stort förråd.
Området är uppskattat av många hästintresserade och det ligger ett antal gårdar runt omkring. Njut på nära håll eller avstånd, stall med sju boxar finns på tomten om man har hästar. Med 1,2 hektar mark finns möjlighet att utveckla hästintresset om så önskas.
Läget är perfekt med sin fulla på-landet-känsla och ändå så nära Höllviken och vidare till Hyllie och Malmö.
Varmt välkomna!
Kort information
Utgångspris:
9 895 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
91 m2Biarea:
6 m2Rum:
4 rumTomt:
10737 m2Byggår:
1909 (1898)Adress:
Räng Sandsvägen 55236 61 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (31)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
HALL
Ljus och välkomnande entré med plats för avhängning. Klinker och vitmålade väggar.
KÖK
Vidare finns vi köket som är husets hjärta med sitt ljusa och lantliga intryck. Klassiska vita luckor (IKEA) med bänkskiva i trä, klinker på golv med golvvärme (el), vita väggar och grått kakel som stänkskydd. Här finns spis, fläkt, mikrovågsugn, inbyggd kyl/frys, diskmaskin och en trevlig matplats för upptill 6 personer.
BADRUM
Badrummet som ligger i anslutning till hallen är helkaklat med kakel och klinker i vitt. Läcker fondvägg av röd mosaik. Dusch, toalett och handfat. Golvvärme (el).
ALLRUM/TV-RUM
Trevligt allrum med plats för soffgrupp där en vacker kamin och en smyckande tegelvägg pryder rummet, ljusa väggar och trägolv. Separat klädkammare.
SÄLLSKAPSRUM/MATSAL
Med fönster i tre väderstreck kan det inte vara annat än ljust och luftigt i detta vardagsrum som idag är möblerat med både matplats och soffmöblemang. Här kan ett större sällskap umgås kring bordet. Trägolv, vita väggar, ljust och öppet upp i nock. Spotlights i tak. Plats för 8 gäster.
OVANVÅNING
Från köket finns en spiraltrappa som tar oss till ovanvåningen.
KONTOR
Praktiskt kontor eller sovrum med klinker, fina takfönster och synliga takbjälkar.
SOVRUM
Sovrum med klinker på golv och målade väggar.
GÄSTHUS
I gästhuset på ca 38 kvm finns en mindre hall, kök, badrum samt ett allrum/sovrum och är perfekt för dina övernattande gäster eller en hemmavarande tonåring.
STALLBYGGNAD
På tomten finns stall med totalt 7 boxar, tillhörande sadelkammare och foderkammare.
ÖVRIGA BYGGNADER
Pannrum och trädgårdsförråd.
TRÄDGÅRD
Tomten om hela 10 737 kvm är ombonad och lummig med parkliknande känsla. Detta är onekligen en sann idyll! Här bjuds man på fruktträd, fina buskar, gräsmatta, en stor vacker ek samt blommande växter såsom vallmo och prästkrage.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1909 (1898)
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställningsplats för flertalet bilar
Bredband:
Uppvärmning: Elpanna (vattenburen stora huset) Direktverk el i stall o lilla huset
Grund: Platta/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegelpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Se frågelista
Övriga byggnader: Det finns ett gästhus på tomten.
Ekonomi
Utgångspris: 9 895 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 3 181 000kr
Byggnadsvärde: 905 000kr
Landvärde: 2 276 000kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2022-06-16
Servitut & planbestämmelser:
Samfällighet: Vellinge Räng S:10, Samfällighet: Vellinge Räng S:12, Samfällighet: Vellinge Räng S:13
Driftkostnad
Uppvärmning: 60 000kr
Vatten/avlopp: 5 850kr
Renhållning: 3 087kr
Försäkring: 10 340kr
Övrigt: 3 134kr
Summa driftskostnad: 82 411kr
Kommentarer: Övrigt posten om 3 134 kr/år avser kostnad för trygghetsavtal hos Anticimex.
Info
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Räng Sandsvägen 55, 236 61 Höllviken
