fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Budgivning pågår
Dela

Rådjursvägen 4C, Ljunghusen

INBÄDDAD PÅ EN LUGN ÅTERVÄNDSGRÄND har vi nöjet att presentera en riktig välskött och bra planerad familjevilla på attraktiv adress. Välplanerade 162 kvm och (45 kvm biarea) fördelat på 6 rok varav 3-4 sovrum. Perfekt ovanvåning för barnen med allrum, 2 sovrum och kaklat badrum. Solig tomt om 989 kvm i söderläge med träterrass. Låg drift med luft/vattenvärmepump. Garage finns med förråd och cykelskjul. Rådjursvägen ligger med gångavstånd både till Ljungenskolan , Vikenstugan (förskola), busshållsplats, Ica och underbara Ljunghusens vita stränder. Varmt välkomna!

Kort information

Utgångspris:

8 800 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

162 m2

Biarea:

45 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

989 m2

Byggår:

1983

Adress:

Rådjursvägen 4C
23641 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Eva Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0705-45 18 31eva@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (38)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Eva här
Eva Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 86
eva@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Ljunghusen?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ:

Ljust och välkommande med avhängningsmöjligheter. Genomgående ljus klinker på bottenvåning. Komfortvärme på bottenvåning förutom i grovkök.

VARDAGSRUM:

Ett härligt socialt rum att umgås i med goda möbleringsmöjligheter. Det går att skapa ett till sovrum om så önskas där tv platsen finns idag. Utgång till trädgård och träterrass i söder.

KÖK:

Smakfullt renoverat kök från 2012 i modern stil med bohusgranit som bänkskiva. Köket är integrerat med vardagsrummet. Komplett med vitvaror-induktionshäll, ugn (2012), kyl (2005), frys (2010), microvågsugn och diskmaskin(2009).

SOVRUM/KONTOR:

Rejält rum med garderobsvägg.

BADRUM 1:

Kaklat badrum med badkar, toalett, två handfat med granitskiva, badkar, toalett, dusch, handukstork och spotlights i tak. Golvvärme.

GROVKÖK:

Praktiskt med separat ingång. Tvättmaskin och torktumlare. (Vitvaror från 2012) . Gott om skåpsförvaring.

OVANVÅNINGEN ERJBUDER:

En perfekt våning för barnen med två rejäla
sovrum med skjutdörrsgarderober och klädkammare. Mindre allrum med två takfönster. I rummen ligger trägolv. Härifrån når man vinden.

BADRUM 2:

Ett fräscht kaklat badrum med dusch, toalett, handfat och fönsterkupa.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1983
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage med ny elstyrd garageport (2016) finns i gemensam byggnad som delas med grannen.
Bredband: Fiber finns.
Uppvärmning: Vattenburen el/ luft vatten./direktverkande el. Golvvärme på BV
Grund: Betongplatta
Stomme: Tegel/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/ Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3 glas
Ventilation: Frånluft. Separat köks och ventilationsfläkt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Luft/vatten värmepump. (2005)
Övriga byggnader: Cykelgarage och förråd.

Ekonomi

Utgångspris: 8 800 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 4 381 000kr
Byggnadsvärde: 2 547 000kr
Landvärde: 1 834 000kr
Värdeår: 1983
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2021-03-15
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:1, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM2-80/704.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM2-81/16839.1 Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1 Last: Officialservitut Väg, 12-STH-1305.1 Förmån: Officialservitut Väg, 12-STH-1305.2

Driftkostnad

Uppvärmning: 22 737kr
Vatten/avlopp: 11 368kr
Försäkring: 11 877kr
Vägavgift/snö: 180kr
Summa driftskostnad: 46 162kr
Kommentarer: I försäkringskostnaden ingår även larmkostnad.

Karta

Rådjursvägen 4C, 23641 Höllviken

Bevaka slutpris
Rådjursvägen 4C, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Rådjursvägen 4C, Ljunghusen
Anmälan visning
Rådjursvägen 4C, Ljunghusen
Intresseanmälan
Rådjursvägen 4C, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna