fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Budgivning pågår
Dela

Rabyvägen 8, Höllviken

VACKER SKÅNELÄNGA PÅ LANTLIGT LÄGE I BÄSTA HÖLLVIKEN!

Vi kan med stolthet presentera Rabyvägen 8 och detta charmiga boende i klassisk skånelänga-anda. Här köper du inte bara ett rejält hus med gott om plats för familjen utan du köper även en lantlig idyll med stora möjligheter att sätta sin egen prägel. Omgivningarna här är unika, vackra rapsfält, hästhagar och vackra gårdar, man kan inte tro du är mitt inne i Höllviken med närhet till alla de faciliteter som du kan tänkas behöva. Toppengallerian, padelhall, förskolor och skolar är endast några minuter bort. Dessutom är du snabbt ut på motorvägen för dig som pendlar.

Kom och upplev allt på plats, varmt välkomna till Rabyvägen 8.

Kort information

Utgångspris:

6 995 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

153 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

6 rum

Byggår:

1945

Adress:

Rabyvägen 8
23691 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul enligt jordabalken 4 kap 19 §.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (34)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Höllviken?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Planritning

Objektsbeskrivning

HALL
Hall med klinker och målade blå/vita väggar.

TvÄTTSTUGA
Tvättrum med plastmatta och målade blå väggar. Tvättmaskin, tvättho, element och golvvärme.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger. Här finns wc, handfat med skåpsinredning och dusch. Golvvärme och element.

GÄST-WC
Wc och handfat, plastmatta och våtrumstapet.

KONTOR
Rum som lämpar sig bra som kontor. Plastmatta och målade väggar. Här inne står även elpannan.

KÖK
Kök med ekluckor, diskbänk i trä och rostfritt och kaklat mellan under- och överskåp. Plastmatta på golvet, målade väggar. Här finns spis, spisfläkt, kyl, frys (ny) och diskmaskin. Matplats för 6 personer.

VARDAGSRUM
Fin sällskapsyta med mycket ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade vita. Den öppna spisen har en central plats i rummet och delar på ett naturligt sätt in det i matplats och soffhörna. Här finns även en entrédörr.

UTERUM
Fint inglasat uterum med klinker, panel på väggar och i tak och stora skjutdörrspartier ut mot trädgården. Ett uppskattat rum att njuta av året om.

OVANVÅNING

ALLRUM
Möblerbart allrum med parkettgolv, målade väggar och takkupa med fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1 & 2
Två liknande sovrum, det ena med plastmatta och målade väggar, det andra med parkettgolv och träpanel på väggarna. Båda med klädkammare och vacker utsikt över omgivningen.

BADRUM 2
Badrum med wc, handfat och badkar. Klätt i ljus plastmatta och våtrumstapet. Element och takfönster.

TV-RUM
Idag används detta rum som TV-rum men skulle kunna bli ett drömmigt master bedroom med eget badrum som det ligger i nära anslutning. Parkettgolv och takkupa som ger fint ljusinsläpp.

UTEMILJÖ
Mysig trädgårdstomt med gräsmatta och stenlagd uteplats. Vackert med träden som ramar in och ”håller om” tomten på ett ombonat sätt när den vidare mynnar ut i åker. En underbar privat oas för både vuxna och barn att njuta på.

ÖVRIGT
Fastigheten har i dagsläget ingen egen fastighetsbeteckning, del av fastighet skall styckas av och det pågår en förrättning som ännu ej är klar.
Garaget som står på tomten i dagsläget skall rivas.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1945
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Generös uppställningsplats för flertalet bilar.
Bredband: Nej men fiber finns i vägen.
Uppvärmning: Vattenburen el, I utbyggnaden oljeelement och golvvärme.
Grund: Betongplatta
Stomme: Lertegel & betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag. Paxfläktar i badrummen.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: 1987 Grävde ut grund inne i huset och göt ny betongplatta med isolering. Allt revs ut, bara ytterväggar stod kvar. Taket lyftes bort, nytt tak och nya takstolar byggdes. Även nytt bjälklag. Taket fick nya takpannor av betong. Huset isolerades inifrån. Ytterväggar består av lertegel som sedan göts med betong pch putsades. Ny sockel som målades svart. Huset målades vitt. Utbyggnad och garage byggdes med block som putsades.

Ekonomi

Utgångspris: 6 995 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 3 212 000kr
Byggnadsvärde: 1 832 000kr
Landvärde: 1 380 000kr
Värdeår: 1959
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 96 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2021-02-22
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Stora Hammar GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:11, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:12, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:13, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:14, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:15, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:17, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:18, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:6 Last: Officialservitut Utrymme,Röjningsrätt,Grindförbud, 12-STH-1365.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 30 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Samfällighet: 1 000kr
Försäkring: 4 600kr
Summa driftskostnad: 45 600kr
Kommentarer: VA kostnad innefattar även renhållningskostnad.

Info

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Det har gjorts en areamätning av Enspecta, se bilaga under dokument.

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul enligt jordabalken 4 kap 19 §.

Karta

Rabyvägen 8, 23691 Höllviken

Bevaka slutpris
Rabyvägen 8, Höllviken
Lägg ditt bud
Rabyvägen 8, Höllviken
Anmälan visning
Rabyvägen 8, Höllviken
Intresseanmälan
Rabyvägen 8, Höllviken

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!