NYTT OCH INFLYTTNINGSKLART I TRIVSAMMA KVARTER
Låt er inspireras av ett drömboende om 196 kvm där det ställts höga krav med ett resultat som överträffar både interiört, exteriört och tekniskt. Ett modernt tidlöst stenhus byggt 2022 med välgenomtänkt planlösning med olika sovavdelningar anpassat för familjens olika behov med totalt fyra sovrum och tre lyxiga badrum. Samtliga rum är utrustade med terrass utgångar och frikyla som ger ett svalt och behagligt inomhusklimat under varma sommar dagar/nätter.
Vardagsrummet integrerat med köket inbjuder till sociala sammankomster. Fönster och skjutdörrspartier från Velfac leder oss ut till den påkostade utemiljön i bästa solläge.
Trädgård med träterrass, gjuten saltvattenpool med ljus mosaik, utomhusspa med saltvatten och ett fint organgerie/uterum.
Tomten om 1051 kvm gränsar unikt mot hästhagar.
Isolerat dubbelgarage finns och ytterligare stor uppställningsplats för ett flertal bilar.
Varmt välkommen till en populär adress med ständig närhet till Falsterbos vackra vita stränder, golfbana och grönområden.
Utgångspris:
19 800 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
196 m2Biarea:
25 m2Rum:
5 rumTomt:
1050 m2Byggår:
2022-2023Adress:
Poppelvägen 9Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visning
ENTRÉ
Stor generös hall med takfönster. Avhängning i klädkammare till vänster.
Genomgående sammetslena betonggolv i huset (Microcement) och infällda spotlights i tak.
BADRUM 1
Kaklat med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och takfönster.
SOVRUM 1/ TVRUM
Ett ljust fint rum som idag nyttjas som tvrum. Terrassdörr
SOVRUM 2
Sovrum eller kontor om så önskas. Terrassdörr
SOVRUM 3 MED ENSUITEBADRUM
Sovrum med ljus heltäckningsmatta . Kaklat ensuitebadrum med dusch, toalett , handukstork och tvättställ. Terrassdörr.
VARDAGSRUM MED KÖK
Ett underbart vardagsrum och kök placerat mitt i huset som inbjuder till sociala sammankomster omslutet av Velfacfönster med skjutdörrar ut till träterrassen med pool, utomhusspa och ett fint organgeri/uterum.
I mitten av rummet finns en stor öppen spis (Gasol)
Köksinredning från Kvik i vitt utförande med både med stor köksö.
Spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl & frys , diskmaskin, espressomaskin och stort skafferi.
Vitvaror från Siemens.(2023) Bänkskivor i komposit.
SOVRUM MED WALKIN-CLOSET OCH BADRUM
Ett generöst avskilt sovrum med bästa Feng Shui känslan.
På golvet ligger grå heltäckningsmatta. .
I anslutning till sovrummet finns en stor walkin-closet och ett kaklat ensuite badrum med toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Fräsch praktisk tvättstuga med gott om skåpsinredning.
Tvättmaskin, torktumlare , tvättho.
Vitvaror från Electrolux (2022)
Utgång till terrass.
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 2022-2023
Upplåtelse: Friköpt
Parkering: Isolerat dubbelgarage samt uppställningsplats för ett flertal bilar.
Garaget är förberett för ev ändring till attefallsbyggnad.
Bredband: Fiber är indraget
Uppvärmning: Bergvärme
Grund: Platta
Stomme: Lättbetong
Bjälklag:
Fasad: Puts/ Supewoodfasad
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3 glas velfac
Ventilation: FTX
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Gasolspis och Frikyla (så kallad passiv kyla) som nyttjar den svala temperaturen i borrhålet eller kollektorslingan och ger ett behagligt inomhusklimat till en kostnad som motsvara energiåtgången för ett par glödlampor. Det blir betydligt billigare än att få kyla med till exempel traditionell luftkonditionering. .
Övriga byggnader: Dubbelgarage
Utgångspris: 19 800 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 3 235 000kr
Byggnadsvärde: 599 000kr
Landvärde: 2 636 000kr
Värdeår: 1944
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2024-09-25
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:13 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 12-SKF-677.1
Driftkostnad
Uppvärmning: 40 000kr
Vatten/avlopp: 11 000kr
Försäkring: 8 000kr
Summa driftskostnad: 59 000kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnader kan variera pga avtal och priser.
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Poppelvägen 9, 239 42 Falsterbo