Planritning
Dela
Östra Fasanvägen 11, Ljunghusen
ALLT PÅ ETT PLAN ! Ett drömboende för familjen som älskar bad, spa & motion under årets alla månader!
Välbyggd enplansvilla om hela 293 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Trevligt socialt vardagsrum med öppen spis samt access till det stora relaxrummet med pool (jetstream), bad och bastu.
Fristående garage om 73 kvm för 4 bilar samt uppställningsplats för flertalet bilar. Ett mycket funktionellt hus för er som uppskattar ett praktiskt läge nära Ljungenskolan, buss och Ica. Utmärkta pendlingsmöjligheter till Malmö och Köpenhamn.
Kort information
Utgångspris:
13 895 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
293 m2Biarea:
84 m2Rum:
5 rumTomt:
2500 m2Byggår:
1986, 2004, 2006Adress:
Östra Fasanvägen 1123642 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Nästa visning: 13 oktober 12:00-12:30
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (40)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Ljunghusen?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Hall med avhängningsmöjligheter och en kaklad gwc. Klinker på golvet.
SOVRUM 1 & 2
Två bra sovrum avskilt placerade. Parkett på golvet.
SOVRUM 3 MED BADRUM
Generöst sovrum med parkettgolv. Ensuitebadrum med nytt porslin med två vägghängda tvättställ, spegelskåp, duschdörrar samt nykaklade väggar och golv . Klädkammare finns
KÖK
Nyare köksinredning med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys, fläkt på vind. Klinker på golvet. Dörr ut till relaxrum.
VARDAGSRUM
Stort sällskapsrum i vinkel med burspråk och öppen spis på uppmurad vägg och access ut till relaxrummet med pool. Klinker på golvet.
POOLRUM
Ett lyxigt relaxrum som nås från sällskapsrum, kök och grovkök. Helgjuten pool med jetstream, spotlights i tak och trappavsats med nivåskillnad. Klinkergolv och vikdörrspartier mot trädgården och uteplats.
Omklädningsrum med dusch och bastu.
TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare med värmeåtervinning. Veduminredning med tvätt och strykbänk, tre stycken högskåp. Klinker på golvet.
TEKNIKRUM
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1986, 2004, 2006
Upplåtelse: Äganderätt
Bredband: Fiber är indraget.
Uppvärmning: Qvantum grundvattenvärmepump (2006)
Grund: Krypgrund/Platta
Stomme: Trä
Bjälklag:
Fasad: Tegel/Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3 glas
Ventilation: Mekanisk frånluft. Poolrummet har en mekanisk luftavfuktare med värmeåtervinning via värmepump.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Poolrum: Ventilation och avfuktning med värmepump och värmeåtervinning i tilluft och bassängvatten. Vattenburen golvvärme. Bassängvattenrening med trycksandfilter, extrautrustning Jet Stream (motströmsimaggregat).
Övriga byggnader: Fristående garage om 73 kvm för 4 bilar och carport för 2 bilar samt stor stenlagd uppställningsplats för flertalet bilar.
Ekonomi
Utgångspris: 13 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 9 400 000kr
Byggnadsvärde: 5 000 000kr
Landvärde: 4 400 000kr
Värdeår: 1993
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2024-08-21
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Vellinge Kämpinge S:1, Samfällighet: Vellinge Ljunghusen S:12, Samfällighet: Vellinge Ljunghusen S:13, Samfällighet: Vellinge Ljunghusen S:14
Last: Avtalsservitut Villa, 12-IM2-54/2575.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2690.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2692.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2693.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2694.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2695.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2696.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2704.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2711.1
Förmån: Avtalsservitut Villa, 12-IM2-54/2577.1
Driftkostnad
Uppvärmning: 32 500kr
Vatten/avlopp: 7 145kr
Sotning: 500kr
Försäkring: 6 450kr
Vägavgift/snö: 2 000kr
Summa driftskostnad: 48 595kr
Kommentarer: Uppvärmningskostnaden är baserad på 1,50 kr/ kwh. Kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader tillkommer från eon. Pooluppvärmningen är ej inräknad i kwh.
Karta
Östra Fasanvägen 11, 23642 Höllviken
