Planritning
Planritning
Dela
Norrjevägen 22, Höllviken
JAG TRIVS BÄST I ÖPPNA LANDSKAP!
Mitt i Höllviken ligger denna trivsamma och välplanerade familjevilla om 320 kvm på en uppvuxen och privat tomt om hela 1 306 kvm. Här bor man på bekvämt avstånd till byn samtidigt som man har öppna landskap alldeles intill. Ett trivsamt hus i ett lugnt och barnvänligt kvarter.
Huset har den ultimata traditionella känslan med vitputsad fasad och vackert glaserat tak. Allt är välplanerat och funktionellt med stor sällskapsavdelning, tre sovrum, mysigt kök, två helkaklade badrum, gästtoalett, tvättstuga, garage, uterum samt en charmig gäststuga.
Området är uppskattat av många barnfamiljer då det ligger nära skolor, idrottsplats och bra cykelvägar. Vackra Kämpingestranden ligger på gångavstånd liksom fina grönområden och promenadstråk. Du väljer om du tar vägen mot byn eller vidare ut på landet.
Varmt välkomna till Norrjevägen 22!
Kort information
Utgångspris:
12 995 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
320 m2Biarea:
84 m2Rum:
6 rumTomt:
1306 m2Byggår:
1971Adress:
Norrjevägen 2223635 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Nästa visning: 5 juli 17:00-17:30
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (35)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
HALL/ENTRÉ
Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob, klinkerplattor på golv, ljusa väggar samt direkt access till kök och gästtoalett. Golvvärme, elslingor.
GÄSTTOALETT
Helkaklat med handfat och toalett.
KÖK
Mysigt kök med luckor från Marbodal, bänkskiva i trä. Snyggt och stilrent! Ett välplanerat kök med gott om förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens 2021), fläkt (Siemens 2021), inbyggnadsugn (Siemens 2021), mikrovågsugn (Siemens 2021), diskmaskin (Siemens 2017), kyl och frys (Siemens 2021). Matplats för 6 personer. På golvet ligger samma stengolv som i hallen, vitt kakel ovan bänkskiva.
SÄLLSKAPSAVDELNING
Rymlig och härlig sällskapsavdelning i vinkel med plats för flera soffgrupper, matmöblemang och tv-hörna. Rummen är ljusa och luftiga tack vare ljusinsläpp från flera håll. Här har allt sin givna plats och golvet pryds av stengolv. I rummet finns öppen spis för extra mysfaktor och med sandsten från Italien, en inbjudande känsla, här vill man umgås. Stenplattan framför spisen har vattenburen golvvärme samt den tillbyggda delen vid tv-rummet.
För den vintokige finns en inbjudande vinkällare, läckert tempererat med ett speciellt vibrationsfritt kylaggregat och inrett med hyllor av trä och klinker på golv. Här finns plats för 1 600 flaskor.
UTERUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett uppskattat uterum som nyttjas flitigt med skjutdörrar ut till trädgården. Vackert rum att samlas i med fina fönsterpartier som andas sommarkänsla. Denna underbara plats är användbar året om och förlänger säsongen samt skänker lugn och ro till både kropp och själ. Braskamin, klinker på golv med vattenburen golvvärme.
BADRUM
Härligt helkaklat badrum med kakel och klinker i beiga och gröna toner, vattenburen golvvärme. Här finns rymligt hörnbadkar, dusch, dubbla handfat, toalett, bidé och handdukstork. Det andas SPA-känsla!
GROVKÖK/TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker på golv, golvvärme med elslingor. Skjutdörrar för perfekt förvaring. Skåpsinredning i vitt, vask, tvättmaskin (Bosch 2020) och torktumlare (Bosch 2020).
OVANVÅNING
ALLRUM
Här möts du av ett stort och härligt vardagsrum öppet upp i nock och med synliga takbjälkar. Rummet kan användas som tv-rum/vardagsrum och har klassiskt trägolv. Stora fönsterpartier med markis.
SOVRUM x 2
Sovrum med parkett och ljusa väggar. Precis utanför rummen finns garderob.
MASTER BEDROOM
Mysigt ljust sovrum med parkettgolv, målade ljusa väggar. Inbyggda garderober, plats för dubbelsäng och två nattduksbord. Intill finns klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med kakel och klinker i vitt. Utrustat med toalett, dusch och tvättställ. Handdukstork och golvvärme.
ÖVRIGT
Gott om förvaring och avhängningsmöjligheter med flera inbyggda garderober. Matkällare och pannrum.
GARAGE
Dubbelgarage med plats för 2 bilar, målat betonggolv med vattenburen golvvärme och gott om förvaring. Direkt access till grovkök och toalett med wc, vask och vattenburen golvvärme.
LILLSTUGA
Den charmiga lillstugan med tillhörande trädäck är optimal för mysigt häng en sommardag.
UTEMILJÖ
Den privata trädgården om 1 306 kvm med välskött gräsmatta, stenlagda gångar och uteplats i sydväst är välorganiserad och lättskött och erbjuder bland annat fina gräsytor, pool (5x10 meter) och flera trivsamma uteplatser. Tomten sträcker sig runt om så man kan få alla dagens soltimmar, det är bara att välja och vraka. Vacker stenlagd terrass och flaggstång.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1971
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Dubbelgarage för 2 bilar.
Uppställningsplats för flera bilar.
Bredband:
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Grund: Krypgrund med bjälklag av betong samt betongplatta
Stomme: Trä samt delar med lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Takbeklädnad: Glaserade takpannor och papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: De stora markiserna är sol- och vindstyrda.
Renoveringar: 1980
Ekonomi
Utgångspris: 12 995 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 5 188 000kr
Byggnadsvärde: 2 889 000kr
Landvärde: 2 299 000kr
Värdeår: 1973
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2022-03-07
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar
Driftkostnad
El: 36 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Samfällighet: 1 500kr
Försäkring: 9 000kr
Summa driftskostnad: 56 500kr
Karta
Norrjevägen 22, 23635 Höllviken
