fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Ängavägen 161, Vellinge Kommun

UNIK HÄSTGÅRD MED 2,4 HEKTAR MARK

Varmt välkomna till denna drömlika hästgård på Vellinge Väster. En fyrlängad gård från 1820 som består av ett boningshus i 1,5-plan om ca 265 kvm samt biarea om ca 334 kvm i form av stall med sju boxar och en lada med kombinerat garage och verkstad. Därutöver mark om hela 2,4 hektar med hästhagar och vackra åkrar som närmaste granne.

Boningshuset i 1,5-plan andas charm och robust känsla i sitt skånelängaformat med handslaget tegelgolv, djupa fönsternischer och vacker innergård med kullerstenar. En känsla att bygga vidare på när man har möjlighet att sätta sin egen prägel. Idag erbjuder planlösningen fina sällskapsytor, fem-sex sovrum och tre badrum. Den rofyllda och vilsamma utsikten ut över åkrarna gör sig påmind från hela huset, vilken idyll!

Utöver den mysiga innergården och trädgården består marken av hästhagar, paddock samt horsewalker så gården vänder sig i första hand till er med genuint hästintresse, på hobby- eller tävlingsnivå, för fritid eller som arbete. Omgivningen är allt man kan önska, särskilt om man sitter på en hästrygg. Följ ridstråken ner till havet, rid längs med fälten och njut av lugnet och naturen. En fröjd för både häst och ryttare! Avståndet till Skanör-Falsterbo, Vellinge, Malmö och Köpenhamn är inte långt så även om man får den fulla på-landet-känslan är civilisationen nära.

Varje gård är unik i sitt slag och Lillgården med sitt läge, sin stora mark och vackra omgivning är inget undantag. Är det någonstans ni ska låta drömmen om gården bli sann är det här!

Välkomna till Lillgården – allt annat än liten!

Kort information

Utgångspris:

10 495 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

265 m2

Biarea:

348 m2

Rum:

9 rum

Tomt:

24245 m2

Byggår:

1820

Adress:

Ängavägen 161
235 91 Vellinge
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19 §

Nästa visning: 8 december 11:00-12:00

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (23)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in! Entré och hall med handslaget tegel, målade väggar, träpanel i tak. Två platsbyggda garderober för avhängning. Dubbelterrassdörrar ut till trädgården.

GÄST-WC
Helkaklat i vitt/rosa kakel, inrett med wc och handfat. Litet fönster.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck med tegelgolv, putsade väggar och träpanel i tak. Den öppna spisen är fint placerat mitt i rummet och kan njutas av från alla håll.

SOVRUM
Sovrum med tegelgolv, ljusa väggar och tre platsbyggda garderober.

KÖK & MATPLATS
Det lantliga köket i vinkel har ljusa luckor, bänkskiva i trä och holländskt handmålat kakel. Gott om förvaring och arbetsyta och ljuvlig utsikt! Utrustat med kyl/frys x 2 (Siemens), spis med varmluftsugn, keramikhäll (Husqvarna), fläkt, diskmaskin samt skafferi och platsbyggda skåp. Matplatsen ligger i öppen anslutning och här ryms matbord för 6-10 personer. Dubbeldörrar ut till trädgården.

BADRUM MED BASTU
Större badrum med dusch, badkar och bastu. Helkaklat i ljusa färger, utrustat med wc, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning samt fönster.

TVÄTTRUM
Helkaklat tvättrum med vägghängda förvaringsskåp och arbetsbänk i rostfritt. Här finns tvättmaskin (Elektro Helios) samt torkskåp.

SOVRUM/STRYKRUM
Tegelgolv samt tre platsbyggda skåp.

GROVENTRÉ
Groventré med tegelgolv, plats för avhängning och ingång till pannrum.

SOVRUM/KONTOR
I husets ände finns ett rum med egen ingång. Ljust och fint med fönster i tre väderstreck, putsade väggar, synliga takbjälkar och delvis öppet upp i nock. Trappa upp till ett litet loft. Kan lämpas som sovrum eller varför inte som kontor?

OVANVÅNING

SOVRUM x 2
Två sovrum, båda med heltäckningsmatta, vita väggar samt träpanel och fönsterkupor in mot gården. I ett av rummen finns en platsbyggd garderob.

MASTER BEDROOM
Större sovrum på gavel med härlig utsikt! Heltäckningsmatta, ljusa väggar och träpanel. Separat klädkammare.

BADRUM x 2
Våtrumsmatta och våtrumstapet med wc, dusch, handfat med vitt underskåp, spegelskåp samt fönster.

ALLRUM
Mörkt parkettgolv och vita väggar.

UTEMILJÖ
Underbar utemiljö, dels den fina innergården med kullerstenar och trädgården kring huset där det även finns en pool. Men även marken som tillhör huset med hästhagar och kringbyggnader skapar denna vackra atmosfär.

Byggnad

Byggnadstyp: Gård
Byggår: 1820
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställningsplats för flertalet bilar.
Bredband:
Uppvärmning: Jordvärme
Grund: Betongplatta
Stomme: Betong/Sten
Bjälklag:
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Eternit
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Övriga byggnader: Verkstad/Lada/Garage Stall med 5-7 boxar och sadelkammare. Paddock och horsewalker.

Ekonomi

Utgångspris: 10 495 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 2 661 000kr
Byggnadsvärde: 1 323 000kr
Landvärde: 1 338 000kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 106 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2020-07-16

Driftkostnad

Uppvärmning: 61 440kr
Renhållning: 3 087kr
Försäkring: 8 934kr
Övrigt: 833kr
Summa driftskostnad: 74 294kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Egen brunn.

Tomt

Kommun: Vellinge

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19 §

Karta

Ängavägen 161, 235 91 Vellinge

Bevaka slutpris
Ängavägen 161, Vellinge Kommun
Lägg ditt bud
Ängavägen 161, Vellinge Kommun
Anmälan visning
Ängavägen 161, Vellinge Kommun

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna