Planritning
Dela
Månstigen 11, Ljunghusen
ATTRAKTIVT I LJUNGHUSEN!
Gediget stenhus beläget på solig skogstomt om 2 452 kvm som vetter ut mot ett imponerande stort fält med självsådd höstljung. Utemiljön är en privat oas i sydväst med generös och välplanerad terrass med pool och gott om plats för olika möbleringsalternativ både med och utan tak. Här tar sommarkvällarna aldrig slut!
Huset erbjuder välplanerade ytor som löpande renoverats. Det trivsamma köket från Ballingslöv är i öppen anslutning med vardagsrummet som i sin tur har ett fint skjutdörrsparti ut mot den lummiga trädgården, känslan är ljus, ombonad och trivsam! Fyra fina sovrum med bra garderobslösningar skapar tillsammans en separat avdelning i huset med stort och fräscht badrum. Vidare finns både groventré och tvättrum samt garage och uppfart för flera bilar och laddstation för elbil.
Månstigen 11 är helt enkelt ett bekvämt, snyggt boende på attraktiv adress i Ljunghusen. Läget är lugnt och grönt, nära golf och bad. Att bo och leva här är att göra livet lite lättare!
Välkomna till Månstigen 11!
Kort information
Utgångspris:
15 895 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
160 m2Biarea:
23 m2Rum:
5 rumTomt:
2452 m2Byggår:
1971Adress:
Månstigen 11236 42 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Bilder
Alla bilder (32)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Ljunghusen?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Välkommen in i en ljus och rymlig hall, grå klinker på golvet och vitmålade väggar. I taket hänger två stycken Glo-Ball C1 från Flos.
GÄST-WC
Till höger i hallen finns ett gäst-wc med klinker på golvet och målade väggar. Spegel med två stycken vägglampor Artemide.
KÖK
Generöst kök från Ballingslöv med praktisk köksö, inrett i stilrent vitt och ek. Målade vita väggar, parkettgolv i ek samt spotlights i tak. Separat matplats för 4 personer. Utrustat med
spishäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Fjärråskåpan), kyl i fullhöjd (Bosch), frys i fullhöjd (Bosch), diskmaskin (Miele 2017) och mikrovågsugn (Siemens).
ALLRUM
Från köket nås allrummet, ljust och funktionellt rum med skjutdörrsparti som ansluter till terrassen med trädäck. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
KORRIDOR
Korridor i en privat sovrumsavdelning med 4 stycken sovrum samt ett badrum och en klädkammare. På golvet ligger ekparkett, väggarna är vitmålade. I taket hänger två stycken taklampor Glo-Ball C1 från Flos.
SOVRUM 1 & 2
Sovrum med fönster mot öster, vita väggar samt ekparkett. Garderobsinredning från Ballingslöv. I taket hänger en taklampa Glo-Ball C1 från Flos.
SOVRUM 3 & 4
Fönster mot väster, vita väggar samt ekparkett. Garderobsinredning från Ballingslöv. I taket hänger en taklampa Glo-Ball C1 från Flos.
BADRUM
Fräscht och ljust badrum med stor och rymlig duschplats med glasvägg och liggande fönster. Vackra materialval med sobert kakel i grå nyans. Golvet i duschutrymmet är i grå mosaik. Dubbla handfat i kommod från Ballingslöv med bra förvaring. Stor väggfast spegel med belysning, blandare från Hans Grohe.
GROVKÖK
Från köket når man grovköket och groventré från husets gavel. Här finns gott om förvaring med garderobsinredning från Ballingslöv. Praktiskt klinkergolv och målade vita väggar. Dörr mot tvättstuga.
TVÄTTSTUGA
Från grovköket nås tvättstugan. Tvättmaskin och torktumlare (Miele, 2018). Inredning i vitt från Ballingslöv med underlimmad vask i vit laminatbänkskiva, vita putsade väggar och mosaik på golvet.
UTEMILJÖ
Inbjudande utemiljö som planerats väl med härligt poolområde som omges av stort trädäck och mysig pergola! Slå dig ner under taket vid den öppna spisen eller under bar himmel, markis finns om det behövs. Fint att man låtit den vackra skogstomten krypa så nära inpå, det bonar om och skapar karaktär. Trädgårdsförråd finns, samt cykelskjul.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan i vinkel
Byggår: 1971
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage för en bil.
Uppfart för tre bilar.
Laddstation för elbil.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Direktverkande el (oljefyllda radiatorer) VVB Nibe
Grund: Krypgrund (ERGE) i betong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3-glas Elitfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Se bilaga.
Övriga byggnader: Trädgårdsförråd, cykelskjul
Ekonomi
Utgångspris: 15 895 000kr högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 6 822 000kr
Byggnadsvärde: 2 261 000kr
Landvärde: 4 561 000kr
Värdeår: 1971
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 130 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2018-08-30
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1
Driftkostnad
Uppvärmning: 70 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Samfällighet: 2 000kr
Försäkring: 7 000kr
Summa driftskostnad: 89 000kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Fasta kostnader till kommer från eon.
Karta
Månstigen 11, 236 42 Höllviken
