fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Lybska Vägen 3A, Falsterbo

UNIK FALSTERBO-PÄRLA!

Välplanerad trea på absoluta toppläge i Falsterbo. Här bor du granne med välkända Falsterbohus och enbart ett stenkast från Falsterbos vackra strand. En yteffektiv trea där möjligheterna är många, här har man chans att sätta sin egen prägel. Bostaden bjuder på en tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett fint ljusinsläpp från bostadens alla rum. I vardagsrummet finns ett stort, fint fönsterparti och härifrån leds man ut till den rymliga balkongen. Här finns gott om plats för både utemöbler och grill och vyerna är vackra över grönskande omgivningar. Badrummet har tvättmöjligheter och i föreningen finns en härlig gemensam trädgård.

Detta är det perfekta sommar- eller permanentboendet för dig som vill ha ett lättskött, lagom stort hem i en förening med god ekonomi. Ett bekymmersfritt boende på Falsterbos mest attraktiva läge. Missa inte denna unika möjlighet. Varmt välkomna!

Kort information

Utgångspris:

4 495 000 kr el. högstbjudande

Avgift:

2 582 kr

Boarea:

62.4 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

3 rum

Byggår:

1985

Adress:

Lybska Vägen 3A
239 40 FALSTERBO
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: 22 september 18:00-18:30

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

HALL - Terracottafärgad klinker på golv och vita väggar. Förvaring i garderober och goda avhängningsmöjligheter.

KÖK - Med ljus köksinredning, vita väggar och parkettgolv. Vit kyl/frys, ugn och fläkt.

ALLRUM - Parkett på golv och vita väggar. Plats för matmöblemang och soffgrupp. Stort härligt fönsterparti och utgång till rymlig balkong.

SOVRUM 1 - Ljus heltäckningsmatta och vita väggar. Garderober för förvaring samt plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2- Ljus heltäckningsmatta och vita väggar.

BADRUM - Ljust, helkaklat badrum med WC, dusch, vask, tvättpelare och varmvattenberedare.

Fakta

Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 62.4 m2
Rum: 3 rum
Våning: 2
Lägenhetsnummer: 4
Andelstal: 16.67%

Ekonomi

Utgångspris: 4 495 000kr
Kommun: Vellinge
Månadsavgift: 2 582kr
Avgiften betalas kvartalsvis och ligger då på 7 764 kronor/kvartal. I avgiften ingår vatten.
Driftkostnad: 517kr/mån. DRIFTSKOSTNAD 517 kr/månad. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning och el om ca 292 kr/månad och försäkring om ca 225 kr/månad. Bostadsrätten används idag som sommarboende.

Förening

Förening: BRF Falsterbo Park
Kommun: Vellinge
Byggår: 1985
Hiss: Finns inte
Parkering: Parkering på grusplan precis intill huset på föreningens tomt.
Uppvärmning: Direktverkande el
TV & bredband: Fiber installerat 2020.

Renoveringar: 2012 målades entrédörren och skärmtaket vid entrén målades. Burspråk ordnades och fönsterbläck renoverades. Samma år rengjordes hängrännorna samt stuprör byttes och målades. Hängrännor målades och stuprör byttes och lackades på förrådsboden. Grusplanen förseddes med nytt grus.
2014 utfördes fasadtvätt.
2016 utfördes en OVK-besiktning.
2017 utfördes service av axialfläkt samt väggar på förrådsboden tvättades och målades. Hängrännor rensades här också och vindskivor målades.
2018 högtryckstvättades taket på både bostadshuset och på förrådsboden.
2019 utfördes stamspolning och entrédörren tvättades.

Föreningen planerar att måla träpanelen på taksprången under 2020. De planerar även att låta utföra trädbeskärning under 2021.

Karta

Lybska Vägen 3A, 239 40 FALSTERBO

Bevaka slutpris
Lybska Vägen 3A, Falsterbo
Lägg ditt bud
Lybska Vägen 3A, Falsterbo
Anmälan visning
Lybska Vägen 3A, Falsterbo

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna