fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Ljungsätersvägen 3, Ljunghusen

DRÖMHUSET FÖR DEN STORA FAMILJEN ELLER FÖR ER SOM SÖKER GENERATIONSBOENDE! En smakfull renoverad villa om hela 321 kvm som är anpassad till familjens olika behov med gott om plats för gäster och avskildhet med 6-8 sovrum och fyra kaklade badrum. Trädgårdssidans fasad med fina fönsterpartier och fönsterdörrar förstärker kontakten med den soliga trädgården om 1556 kvm.
Ovanvåning med två separata avdelningar med bl a 4 sovrum, två badrum och möblerbar balkong. Nyinsatt stilrent kök från HTH (2017) som med en gång inbjuder till matlagning och samkväm med access till uteplatsen. Det friliggande gästhuset nyttjas flitigt med sovrum (trägolv) kitchenette och kaklat badrum med dusch. Garage finns och plats för ytterligare bilar på den stora uppfarten. Välkommen till ett eftertraktat läge med närhet till Ljungenskolan , Vikenstugan (förskola) , busskommunikationer och såklart Ljunghusens vita stränder.


Kort information

Utgångspris:

15 895 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

321 m2

Biarea:

32 m2

Rum:

10 rum

Tomt:

1556 m2

Byggår:

1978/2003

Adress:

Ljungsätersvägen 3
23641 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Eva Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0705-45 18 31eva@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (58)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Ljunghusen?

Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Rymlig hall med plats för avhängning. Klinker på golvet. Trappa upp till ena delen av ovanvåning. Ovanvåningen är inte genomgående, två separata avdelningar.

VARDAGSRUM I VINKEL MED MATPLATS
Ett underbart socialt rum att vistas i med plats för olika sittgrupper och matsalsmöblemang. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier, spotlights i tak. Terrassutgång till uteplats i sydväst med ett stort trädäck.
1 stavs ljust trägolv på golvet.

MASTERBEDROOM MED WALK IN CLOSET
Luftigt och fint sovrum med 1 stavs ljust trägolv på golvet. Stor walk in closet med parkettgolv och kaklat lyxigt ensuite badrum med dusch, spotlights, bubbelbad, vägghängd toalett, golvvärme.

KÖK
Helt klart hemmets samlingspunkt med plats för samkväm och trevliga middagar. Ett nyare kök från HTH(2017)med raka linjer och fina detaljer. Spishäll, fläkt (2020), ingegrerad kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn (kombiugn), vinkyl. Stor Köksö i mitten med rejäla avlastningsytor och förvaring. Vackert fönsterparti med fönsterdörrar ut mot trädgård.

SOVRUM
Ljus sovrum med 1 stavs parkettgolv, spotlights i tak. Kaklat ensuite badrum med dusch , toalett och vask. En egen liten privat avdelning.

GROVKÖKSENTRÉ
Kaklat och fräscht med gott om skåpsförvaring, tvättmaskin , torktumlare. Separat grovköksentré. Klinker på golv, spotlights i tak.

OVANVÅNING 1
Via trappan i köket når vi den andra ovanvåningen med två stora sovrum med klädkammare, (parkettgolv). Kaklat badrum med dusch, toalett och vask. Ytterligare ett rum kan skapas här om så önskas.

OVANVÅNING 2
Trappan från huvudentrén leder oss upp till en egen ” lägenhet” med två stora sovrum på vardera sida. Fint allrum med möblerbar balkong i öster. Kaklat badrum med dusch, två tvättställ och takfönster. Även här går att skapa ytterligare ett sovrum. Parkettgolv.


Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1978/2003
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage samt stor uppställningsplats för ett antal bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpannor/takpapp
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 2 glas/3 glas
Ventilation: Frånluft/ Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Friliggande gästhus med sovrum, kitechentte och kaklat fräscht badrum med dusch.

Ekonomi

Utgångspris: 15 895 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 4 927 000kr
Byggnadsvärde: 2 917 000kr
Landvärde: 2 010 000kr
Värdeår: 1978
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 28 000 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:17, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:18, Samfällighet: Vellinge Stora Hammar S:6

Driftkostnad

Uppvärmning: 30 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 10 000kr
Vägavgift/snö: 1 600kr
Summa driftskostnad: 51 600kr
Kommentarer: Fasta kostnader tillkommer från eon.

Karta

Ljungsätersvägen 3, 23641 Höllviken

Bevaka slutpris
Ljungsätersvägen 3, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Ljungsätersvägen 3, Ljunghusen
Anmälan visning
Ljungsätersvägen 3, Ljunghusen
Intresseanmälan
Ljungsätersvägen 3, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!