fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Budgivning pågår
Dela

Ljungsätersvägen 12A, Ljunghusen

RENOVERA ELLER BYGG NYTT

På Ljungsätersvägen 12 A möts du av äkta Ljunghusenkänsla. Det är svårt att inte tycka att det gula trähuset med vita knutar och verandan som vetter ut mot gatan är iögonfallande. Huset är i behov av renovering så antingen tar man tillfället och renoverar som man vill ha det, potentialen finns. Eller så tar man tillvara på den vackra naturtomten om ca 1 009 kvm och bygger sitt drömhus.

Ljungsätersvägen ligger i den upplysta delen av Ljunghusen, ja alltså nu syftar vi på att det finns gatlampor här. Ett barnvänligt område med kort cykelavstånd till förskola, skola, mataffär och bageri. Dessutom bra bussförbindelser till Malmö och Köpenhamn.

Letar ni renoveringsobjekt eller tomt i Ljunghusen kan detta vara det ni letar efter! Badhytt ingår!

Varmt välkomna till Ljungsätersvägen 12 A!

Kort information

Pris/bud:

5 750 000 kr

Boarea:

100 m2

Rum:

7 rum

Tomt:

1009 m2

Byggår:

1925

Adress:

Ljungsätersvägen 12A
23641 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Objektsbeskrivning

ENTRÈ
Veranda med trägolv och spröjsade fönster. Plats för avhängning. Dubbeldörrar in mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Husets samlingspunkt är vid den öppna spisen där matrum och vardagsrum delar på rummet. Furugolv, målade vita väggar, synliga takbjälkar och flera fönster.

KÖK
I köket, som är av äldre karaktär, ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Matplats för två personer.

OVANVÅNING
Ovanvåningen består av två sovrum, ett mindre rum lämpat som kontor, ett badrum med dusch (obrukbart fn) samt möjlighet till förvaring i klädkammare och gardeober.

TILLBYGGD DEL ENPLAN
2005 byggdes det till en del i ett plan till det befintliga huset. Här inne ryms en separat entré, stor möblerbar hall, två sovrum och stort badrum/tvättrum. Badrummet/tvättrummet rymmer wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin (ingår ej). Plastgolv och våtrumstapet. Den totala ytan är ca 30 kvm.

UTEMILJÖ
Vacker skogs- och trädgårdstomt om ca 1 009 kvm. Gästhus om ca 20 kvm med allrum/sovrum, badrum med dusch och bastu.
Uppfart för en bil.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1925
Upplåtelse: Äganderätt
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Värmepump luft/luft och direktverkande el
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: 2005
Övriga byggnader: Gäststuga

Ekonomi

Utgångspris: 5 750 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 3 393 000kr
Byggnadsvärde: 1 310 000kr
Landvärde: 2 083 000kr
Värdeår: 1960
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 Last: Officialservitut Vattenledning Vattentäkt, 12-STH-1278.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 15 081kr
El: 9 470kr
Vatten/avlopp: 6 000kr
Sotning: 1 200kr
Samfällighet: 1 200kr
Försäkring: 3 744kr
Summa driftskostnad: 36 695kr

Tomt

Kommun: Vellinge
Övrigt: Gäststuga ca 20 kvm.

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun tel. 040-425000 och Lantmäteriverket tel. 0771-636363 gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, vägmark, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul.

Karta

Ljungsätersvägen 12A, 23641 Höllviken

Bevaka slutpris
Ljungsätersvägen 12A, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Ljungsätersvägen 12A, Ljunghusen
Anmälan visning
Ljungsätersvägen 12A, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen av coronaviruset och samtidigt säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Vi vet att det är en orolig tid för många och det är viktigt för oss att utöver de riktlinjer som finns även vara lyhörda för våra kunders önskemål.

Har ni anmält er till en visning ber vi er vänligen;
• Var noga med handhygien innan och efter visningen.
• Ej ta i hand när vi hälsar.
• Hosta eller nysa i armvecket.
• Undvik att röra vid ansiktet eller ögonen.
• Respektera din bokade tid. Samtliga visningar är enskilda, vi har inga öppna visningar.
• Undvik att ta i handtag, öppna skåp, lådor, dörrar osv. Vi visar gärna men låt oss öppna!

Observera att om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi dig boka om din tid. Önskas digital visning i form av FaceTime ordnar vi givetvis detta.

Undrar ni över något är ni välkomna att höra av er till oss, 040-45 01 60 eller info@mhus.se.

Tack för förståelse och samarbete!
Malmöhus Mäklarna