fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Limavägen 5A, Höllviken

HÄR VILAR LUGNET!

På populära och familjevänliga Limavägen mitt i Höllviken finns nu möjlighet att bli ägare till detta trevliga 40-talshus tillbyggt 1999. Huset fördelar sig på tre till fyra sovrum, kök med matplats, badrum och gästtoalett samt en härlig sällskapsavdelning med tillhörande matrum och öppen spis. I dagsläget är boarean 102 välplanerade kvadratmeter, men de 43 kvadratmeter som idag utgör biarea kan med enkelhet integreras i boendet om man önskar. Här finns goda möjligheter att påverka!

En inbjudande och välskött trädgårdstomt på 741 m² belägen i bästa söderläge med stort trädäck, fina buskar, träd och härlig gräsmatta som tillsammans omsluter huset på ett naturligt sätt med sin varierande växlighet. Här bor man trivsamt i ett lugnt och barnvänligt kvarter.

På kort cykelavstånd nås såväl den vackra Kämpingestranden som byn i Höllviken med dess fina utbud av caféer, restauranger och butiker. Gångavstånd till förskola och skola.

Hjärtligt välkomna på visning!

Kort information

Utgångspris:

6 995 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

102 m2

Biarea:

43 m2

Rum:

5 rum

Tomt:

741 m2

Byggår:

1945

Adress:

Limavägen 5A
236 31 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (31)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Höllviken?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande hall med plats för avhängning, Linoleum matta på golv, ljusa väggar samt direkt access till kök.

KÖK MED MATPLATS
Ljust och trevligt kök med ljusinsläpp från flera håll. Separat matplats för 4 personer. Gott om skåp. Utrustat med spis (Husqvarna), spisfläkt (Husqvarna), kyl (Cylinda 2019), frys (Cylinda 2019) och diskmaskin (Bosch 2015). Målade vita luckor och köksinredning från IKEA. Bänkskiva i trä och kakel ovan diskbänk. Utgång till härligt trädäck i söderläge.

BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, tvättställ med kommod och dusch. Inrett med klinker i grått på golv och vitt kakel på vägg. Målade väggar, golvvärme och spotlights i tak. Gott om förvaring.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Trevligt allrum med parkettgolv, plats för soffgrupp och vacker öppen spis. I öppen anslutning till vardagsrummet finns en matplats där ett större sällskap kan umgås kring bordet, burspråk med gott om ljusinsläpp och utgång till trädgården. Detta rum ger en perfekt balans mellan ute och inne och är ljus och luftig tack vare stora fönsterpartier som ger generöst med ljusinsläpp. Golvet pryds av klassisk ekparkett.

SEPARAT DEL
I en lite separat avdelning tillbyggd 1999 finns ett inrett garage, som enkelt går att inreda till bostad. Här finns även en toalett med tvättställ, tvättstuga med tvättho och äldre maskiner, samt ett tillbyggt sovrum/kontor.

OVANVÅNING
En trappa upp finns idag 2 sovrum med trägolv (kan enkelt ändras till 3), ljusa väggar.

UTEMILJÖ
Utemiljön är ombonad och insynsskyddad och bjuder på ett härligt trädäck och gott om plats för matmöblemang, loungegrupper och solstolar. Vidare finns fina planteringar, gräsmatta. Väldigt trivsamt!
På baksidan finns även ett mindre trädgårdsförråd.

ÖVRIGT
Vid entrén finns flera uppställningsplatser för ett antal bilar.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1945
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppställningsplats för 4 bilar.
Bredband: Fiber finns.
Uppvärmning: Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Grund: Krypgrund samt platta på mark
Stomme: Träregelverk
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten samt träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak, papp och tegelpannor
Fönster: 2 och 3-glasfönster, både kopplade och isolerglas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Tillbyggt 1999

Ekonomi

Utgångspris: 6 995 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 3 709 000kr
Byggnadsvärde: 1 652 000kr
Landvärde: 2 057 000kr
Värdeår: 1945
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 120 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-04-08
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden

Driftkostnad

Uppvärmning: 52 769kr
Vatten/avlopp: 5 459kr
Renhållning: 4 440kr
Sotning: 500kr
Försäkring: 4 532kr
Vägavgift/snö: 400kr
Summa driftskostnad: 68 100kr
Kommentarer: Ovanstående driftskostnad är baserad på att villan används som kontor och inte bostad.

Info

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Limavägen 5A, 236 31 Höllviken

Bevaka slutpris
Limavägen 5A, Höllviken
Lägg ditt bud
Limavägen 5A, Höllviken
Anmälan visning
Limavägen 5A, Höllviken
Intresseanmälan
Limavägen 5A, Höllviken