Planritning
Planritning
Dela
Ålavägen 9, Gislövs läge
EN PÄRLA I IDYLLEN
Pittoreskt och charmigt upphöjt till 10 på Ålavägen 9! Ett helt underbart litet hus i Gislövs läge om ca 43 kvm som bjuder på mycket värme och karaktär. Känslan är precis som man önskar och förväntar sig av ett hus från slutet av 1800-talet, man får den gamla charmen och bekväma uppdateringen.
Det är ett ljust hem där kvadratmeterna förvaltas väl. Kök, matrum och vardagsrum finns på nedanvåningen tillsammans med sovrum och badrum. En våning upp möts man av ett allrum med burspråk samt sovrum. Känslan är ombonad och trivsam med synliga takbjälkar, putsade väggar och ljusa materialval. Kaminen i matrummet tillför både värme och trivsel.
Utemiljön är även den, helt ljuvlig! Tomten om ca 530 kvm är en prunkande oas att njuta av året om. Välskött gräsmatta, inhägnad med staket och plank och grönska som bonar om. Huskropparna och det separat gästrummet skapar en fin innergård. Dessutom finns här ett vinterbonat uterum som uppskattas mycket året om.
Sydkustens gamla fiskeläge Gislövs läge är en mycket populär bostadsort. Området består till största del av villor och är ett attraktivt ställe att bo på för både vuxna och barn. Placeringen är god med direkt närhet till Trelleborg och endast en knapp halvtimme från Malmö och Lund. Även Köpenhamn och kontinenten är inom bekvämt avstånd.
Området bjuder på natursköna omgivningar och i Gislövs Hamn med trevlig gästhamn finns kiosk och café under sommartid. För barnfamiljer finns Serresjöskolan (F-6) och spelar man golf finns Beddinge GK på 15 minuters avstånd.
Detta är en liten pärla ni inte får missa! Varmt välkomna på visning!
Kort information
Utgångspris:
3 995 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
43 m2Biarea:
0 m2Rum:
5 rumTomt:
530 m2Adress:
Ålavägen 9231 92 Trelleborg
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (42)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÈ & HALL
Klinker, vita putsade väggar och garderob för förvaring. Trappa upp till ovanvåningen.
GÄST-WC
Gulligt gäst-wc med handfat, röd golvmatta och blommönstrad tapet.
VARDAGSRUM
Ljust och med fint vardagsrum med tarkettgolv, målade väggar och synliga takbjälkar.
KÖK
Mysigt kök från Ikea i lantligt utförande med vita luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel. Här finns spis, fläkt, ugn samt kyl och frys i rosfritt. Klinker på golvet, målade vita väggar.
MATPLATS
Matplatsen för 4-6 personer nås från både kök, vardagsrum och sovrum. Kaminen ger både värme och stämning och passar väl in i miljön liksom den teglade väggen. På golvet ligger tarkett, väggarna är målade vita.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Tarkettgolv, målade väggar.
BADRUM/TVÄTTRUM
Kombinerat tvättrum och badrum med wc, handfat och dusch. Inrett med vit skåpsinredning och bänkskiva i laminat. Utrustat med tvättmaskin och bänkdiskmaskin samt en mikrovågsugn.
OVANVÅNING
ALLRUM
Ovanvåningen välkomnar med ett ljust allrum med burspråk, snedväggar och öppet upp i nock. En fin arbetshörna eller tv-plats om man vill. Parkettgolv, målade väggar.
SOVRUM
Plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Parkettgolv och målade väggar. Takfönster ger extra ljusflöde.
UTEMILJÖ
Utemiljön är även den, helt ljuvlig! Tomten om ca 530 kvm är en prunkande oas att njuta av året om. Välskött gräsmatta, inhägnad med staket och plank och grönska som bonar om. Huskropparna och det separata gästrummet skapar en fin innergård. Dessutom finns här ett vinterbonat uterum som uppskattas mycket året om.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: sent 1800-tal
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Uppfart för två bilar.
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Direktverkande el + luftluft värmepump samt kamin.
Grund:
Stomme: Betong
Bjälklag:
Fasad: Puts/Träpanel
Takbeklädnad: Papp
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: Kopplade 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Omfattande renovering 2012.
Tak
Plåtarbeten
Kök & badrum ytskikt
Nya fönster.
El omdragen.
2015:
Tillbyggnad orangeri
Gästrum
Förråd
Övriga byggnader: Gästrum + uterum (vinterbonat)
Förråd.
Övrig yta tillkommer om ca 19 kvm varav ca 11 kvm gäststuga, ca 5 kvm förråd och ca 3 kvm orangeri.
Se mätprotokoll från Anticimex.
Ekonomi
Utgångspris: 3 995 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 1 893 000kr
Byggnadsvärde: 524 000kr
Landvärde: 1 369 000kr
Värdeår: 1940
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Trelleborg
Energideklaration: Utförd 2022-08-12
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 000kr
Vatten/avlopp: 2 400kr
Renhållning: 3 000kr
Sotning: 1 467kr
Försäkring: 2 427kr
Summa driftskostnad: 29 294kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Info
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Ålavägen 9, 231 92 Trelleborg
