fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Karl Smeds gränd 2, Skanör

STORT FAMILJEHUS MED STORA MÖJLIGHETER!

Välplanerad familjevilla i ett lugnt och mysigt villaområde i Skanör. Här bor man längst ner på en återvändsgata med grönområden inpå knuten och med en stor härlig tomt i soligt söderläge. De 185 kvadratmeterna gör att även den större familjen kan bo här då huset erbjuder många sovrum samt två stora allrum, ett på entréplan samt ett på ovanplan. Kakelugn finns också för extra mysfaktor.

Här finns alla möjligheter och potentialen är riktigt stor! Missa inte chansen att sätta er egen prägel på detta praktiska hus beläget i supertrevligt, barnvänligt område med närhet till lekplatser, förskolor och skolor. Dessutom har man här goda kommunikationsmöjligheter, vackra stränder och fina naturområden precis runt hörnet.

Skanör i vårt hjärta!

Kort information

Utgångspris:

7 495 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

185 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

777 m2

Byggår:

1971

Adress:

Karl Smeds gränd 2
23935 Skanör
Ansvarig fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (18)

Vill du veta mer om
Skanör-Falsterbo?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Klinkergolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt garderob för förvaring.

KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning, äldre modell, med laminatbänkskiva. Kyl och frys från Husqvarna, ugn från Electro Helius, diskmaskin från Miele, fläkt från Bosch och mikro från Whirlpool. Plats för matbordsmöblemang.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med laminatgolv och vita väggar. Klädkammare för förvaring.

SOVRUM 2
Laminatgolv samt väggar i vitt samt med träpanel. Garderob för förvaring.

SOVRUM 3
Laminatgolv och vita väggar. Garderob för förvaring.

SOVRUM 4&5/VARDAGSRUM
Det ursprungliga vardagsrummet används idag som två sovrum och en vägg har satts upp för att dela av. Denna kan man enkelhet tas bort. Här finns stora, härliga fönsterpartier, altandörr ut till den stenlagda uteplatsen samt kakelugn för extra trivsel. Laminatgolv och vita väggar.

GÄST-WC
Helkaklade väggar och golv i beige färgsättning. WC och handfat.

BADRUM
Helkaklade väggar och golv i beige färgsättning. WC, badkar, bidé samt handfat.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Klinker på golv och gröna väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool. Vask och varmvattenberedare från Thermia.

OVANPLAN

ALLRUM
Laminatgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg. Öppet upp i nock med synliga bjälkar samt gott om plats för stort möblemang.

SOVRUM 6
Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM
Badrum som renoverats 2005 med helkaklade väggar och golv i vitt och grått utförande. WC, handfat, handdukstork samt badkar.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1971
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bra uppställningsplats för bilar och carport för två bilar.
Bredband: Parabol
Uppvärmning: Luft/luft värmepump + direktverkande el
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Eternitpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: Nya stuprör och hängrännor, löpande underhåll.

Ekonomi

Utgångspris: 7 495 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 3 059 000kr
Byggnadsvärde: 1 968 000kr
Landvärde: 1 091 000kr
Värdeår: 1971
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 56 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2016-06-02

Driftkostnad

Uppvärmning: 21 000kr
Vatten/avlopp: 6 000kr
Renhållning: 3 000kr
Försäkring: 8 900kr
Summa driftskostnad: 38 900kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD 38 900 kr/år. I angiven driftskostnad ingår uppvärmning och hushållsel om ca 21 000 kr/år, V/A om ca 6 000 kr/år, renhållning om ca 3 000 kr/år samt försäkring om ca 8 900 kr/år.

Info

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Karl Smeds gränd 2, 23935 Skanör

Bevaka slutpris
Karl Smeds gränd 2, Skanör
Lägg ditt bud
Karl Smeds gränd 2, Skanör
Anmälan visning
Karl Smeds gränd 2, Skanör
Intresseanmälan
Karl Smeds gränd 2, Skanör

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!