Planritning
Dela
Grynbodgatan 15E,
ALLA RÄTT PÅ GRYNBODGATAN 15
Vem drömmer inte om att bo mitt i smeten på eftertraktade Gamla Väster och här på Grynbodgatan 15E. Här har du allt du behöver bara en kort promenad bort men fortfarande beläget på ett lugnt läge i dessa populära kvarter. Här finns det bästa restaurangliv som Malmö kan erbjuda, trendiga inredningsbutiker, mysiga caféer, festligt uteliv och bra shopping. Dessutom är närheten till vackra grönområden, parker och promenadstråk slående med Kungsparken precis runt knuten. För den som pendlar har du behagligt gångavstånd till tåget och älskar du världsstaden Köpenhamn är du där på ett nafs!
Bostaden passar dig som värdesätter din tid för just här behöver du inte göra något alls. Allt är väldigt genomtänkt och smakfullt renoverat (de flesta delarna av bostaden så sent som 2022/2023) i genomgående enhetlig skandinavisk stil. Att man valt påkostade materialval som nylagd fiskbensparkett på bostadens alla golv, kalkstensbänkskivor i köket samt industridörrar in till kontoret ger bostaden en helt klart lyxig känsla - här har inget lämnats åt slumpen. Planlösningen är dessutom praktisk och genomtänkt.
Hallen är inbjudande och i kontakt med resterande delar av bostaden. Från hallen når vi nämligen såväl sovrummet och kontoret som vardagsrummet och köket. Det tilltalande köket är smakfullt renoverat, stort till sin yta och ligger med vy över vardagsrummet vilket gör att planlösningen är väldigt social och lätt att använda. I vardagsrummet finns det givetvis plats för såväl rejält matbord som generös soffa. Även sovrummet är stort och härligt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderobslösning runt sängen. Lägg därtill ett smäckert kontor bakom stilrena, glasade industridörrar samt ett helkaklat, snyggt och bekvämt badrum som är fullt utrustat med tvättfaciliteter såklart. Ja ni hör ju, här finns allt och lite till.
Varmt välkomna till citylivet och Grynbodgatan 15E!
Kort information
Utgångspris:
3 450 000 kr el. högstbjudandeAvgift:
4 085 krBoarea:
68 m2Biarea:
0 m2Rum:
2.5 rumByggår:
1929Adress:
Grynbodgatan 15E211 33 MALMÖ
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (40)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
HALL
Nylagd, ljuspigmenterad fiskbensparkett på golv och greige väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med nylagd, ljuspigmenterad fiskbensparkett på golv, greige väggar och vackra utsmyckningar i tak i form av takstuckaturer och takrosett. Gott om plats för såväl soffgrupp som matbordsmöblemang.
ARBETSRUM
I halvan har man låtit inreda ett perfekt arbetsrum med nylagd, ljuspigmenterad fiskbensparkett på golv, greige väggar och glasade industridörrar som avskärmar mot hallen. Här finns plats för skrivbord samt här finns förvaringsmöjligheter i platsbyggd bokhylla.
KÖK
Parallellt och i direkt kontakt med vardagsrummet finns bostadens härliga kök som totalrenoverades under 2022/2023 med kökinredning i tilltalande beige kulör från IKEA och med bänkskivor i kalksten 'Jura' på såväl bänkskåp som på tillhörande matbord. Här finns integrerad kyl/frys (Epoq), integrerad diskmaskin (Epoq), mikro (Bosch), ugn (Epoq) och spis (Samsung). Även i köket ligger nylagd, ljuspigmenterad fiskbensparkett på golv och här är väggarna vita.
SOVRUM
Rymligt sovrum med nylagd, ljuspigmenterad fiskbensparkett på golv och greige väggar. Goda förvaringsmöjligheter tack vare den platsbyggda förvaringslösningen i form av garderober och skåp runt sängen.
BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinkers på golv och vita, helkaklade väggar. WC, handfat med kommod, väggskåp för förvaring, dusch bakom glasvägg samt tvättmaskin (Samsung).
Fakta
Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 68 m2
Rum: 2.5 rum
Våning: 2
Lägenhetsnummer: 27
Energiprestanda: F
Andelstal: 3.44%
Indirekt nettoskuldsättning: 955 218kr
Ekonomi
Utgångspris: 3 450 000kr
Kommun: Malmö
Månadsavgift: 4 085kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftkostnad:
300kr/mån.
DRIFTSKOSTNAD 300 kr/månad. I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel om ca 300 kr/månad.
Efter det att årsredovisningen sammanfattats har man i föreningen gjort stora amorteringar så att belåningsgraden/kvadratmeter nu ligger på ca 14 600kr/kvm.
Förening
Förening:
Brf Generalens Hage 19
Kommun:
Malmö
Byggår:
1929
Hiss:
Finns inte
Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
TV & bredband:
Kabel-TV via Telenor ingår i avgiften (basutbud). Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till om 165:- till månadsavgiften, 500/500 mbit/s.
Energideklaration: Utförd 2021-02-17
Allmänt om föreningen:
BRF Generalens Hage 19 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 3 st 3 rok upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).
PHM digital sköter den ekonomiska förvaltningen
Gemensam mysig innergård finns med tillgång till utemöbler, grill och pergola. Gemensam miljöstation på innergård.
Det finns även en gemensam tvättstuga placerad i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Renoveringar:
2021-2022 Relining av avloppsstammarna. En av tvättmaskinerna i tvättstugan har bytts ut mot en ny, större och energieffektiv modell.
2021- Nya tilluftsventiler i fönster för att förbättra ventilationen inom byggnaden och lägenheterna.
2015- Renovering av fasad mot gata.
2012- Dränering mot gård samt gata utförd.
2005- Byte av takpapp
1975- Större ombyggnation och utbyte av tappvattenstammar, el-stigare och värmesystem.
Planerade:
Återställning av fasad till originalutförande och originalfönster samt balkongbygge.
Föreningen har fått godkänt bygglov för detta 2023.
Stor del av projektet planeras att finansieras med hjälp av intäkterna som kommande hyreslägenheter kommer generera när de säljs. Beroende på när försäljningarna sker så tar föreningen vidare beslut om när fasad/fönster och balkongbygge startar.
Info
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Karta
Grynbodgatan 15E, 211 33 MALMÖ
