Planritning
Dela
Flygarevägen 29, Höllviken/Kanalgatorna
STRANDNÄRA STENHUS I ETT PLAN PÅ ATTRAKTIV KANALGATA!
En mycket välplanerad villa med en otroligt mysig västertomt. Planlösningen är genomtänkt och ger ett väldigt trivsamt intryck. Tre stycken bra sovrum varav ett stort master bedroom med eget generöst badrum "en suite", vilken lyx!
Direkt vid entrén välkomnas man in i ett varmt och inbjudande hem med fina fönstersättningar och vackert ljusinsläpp. Köket är det man dras mot direkt, det är mycket smakfullt renoverat (Brösarp). Ett socialt kök där det bjuds på gott om förvaring och arbetsyta. Hemmets hjärta med både platsbyggd köksoffa i burspråk och halvö med barstolar.
Mysigt vardagsrum och matsal i vinkel med öppen spis och spännande detaljer i form av stenväggar som sätter karaktär till hemmet. Från vardagsrummet når man utgångar som snabbt tar oss ut till terrassen och den ljuvliga trädgården i västerläge. Här ute har man verkligen sin egen lilla oas. Njut av kvällssolen på trädäcket, utedusch och långa sommarkvällar i orangeriet.
Praktiskt med integrerat dubbelgarage vilket gör det väldigt bekvämt under våra lite sämre vädermånader.
Ett bekvämt hus som passar både för det enskilda paret, lilla familjen eller för de som önskar "down-siza" utan att kompromissa!
Läget är helt enkelt otroligt, så nära stranden och havet. Vad mer kan man önska?
Kort information
Utgångspris:
11 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
166 m2Biarea:
64 m2Rum:
5 rumTomt:
1057 m2Byggår:
1986Adress:
Flygarevägen 29236 38 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: 2 april 12:00-12:30
Anmälan visningBokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.
Bilder
Alla bilder (45)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Välkomnande hall med ljusa väggar, grå klinker och golvvärme. Härlig vy genom huset och ut mot den vackra trädgården.
KÖK
Mysigt inbjudande kök från Brösarp Köket med gott om skåpsförvaring. Luckor i vitt, bänkskiva i granit samt ljust kakel som stänkskydd. Köksö med induktionshäll (Electrolux 2013) fläkt (Gorenje 2013), förvaring och plats för barstolar. Köket är utrustat med ugn (Electrolux 2013), mikro (Electrolux 2013), kyl (Samsung 2013), frys (Samsung 2019) samt diskmaskin (Electrolux 2013). Mysig inbyggd kökssoffa för härligt häng och i öppen anslutning till köket finns vardagsrummet. Grå klinker på golv och golvvärme. Perfekt planerat!
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel med bra möbleringsmöjligheter för både soffgrupper och matsalsbord. Öppen spis, fina fönsterpartier som skänker härligt ljusflöde och naturlig kontakt med trädgården. Dubbeldörrar till trädäck.
MASTER BEDROOM/EN SUITE BATHROOM
Stort härligt master bedroom med plats för dubbelsäng, direkt access till härligt "spa" inspirerat helkaklat badrum inrett med dusch, toalett och dubbla handfat. Golvvärme.
DRESSING ROOM/SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som idag används som dressing room. Praktiskt och lyxigt med genomtänkt inredning.
BADRUM
Helkaklat lyxigt badrum inrett i jordfärger med toalett, dusch och handfat. Golvvärme.
SOVRUM/KONTOR
Perfekt rum som sovrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv, garderober och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA / GROVKÖK
Tvättstuga kombinerad med grovkök och utgång till uteplats. Inrett med tvättmaskin (Bosch 2019), torktumlare (Bosch), vask och klinker på golv. Närhet till praktisk ingång till dubbelgarage (ca 53 kvm), klinker på golv. Precis intill finns praktisk klädkammare med gott om plats för både kläder och skor.
UTEMILJÖ/TRÄDGÅRD
Trädgården i västerläge är stor, solig och välskött. På det generösa trädäcket av teak finns jaccuzzi och gott om plats att inreda med matmöblemang, loungegrupper och solstolar. Utemiljön är ombonad med stor gräsmatta, köksträdgård, varierande buskar, träd och grönska. En fridfull känsla!
ORGANGERI
Det inbjudande växthuset är mysigt inrett och lämpar sig perfekt för trevliga middagar.
ÖVRIGT
Förråd intill garaget om ca 11 kvm samt lusthus om ca 14 kvm.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Byggår: 1986
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Rejäl uppfart med plats för fyra bilar.
Integrerat dubbelgarage!
Bredband: Fiber
Uppvärmning: Luftvärme samt elektrisk golvvärme i kök, wc och badrum
Grund: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar: 2004
Ekonomi
Utgångspris: 11 500 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 6 081 000kr
Byggnadsvärde: 3 312 000kr
Landvärde: 2 769 000kr
Värdeår: 1989
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2023-03-10
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:4 ändamål: Vägar
Driftkostnad
Uppvärmning: 36 398kr
Vatten/avlopp: 6 434kr
Försäkring: 6 500kr
Vägavgift/snö: 2 000kr
Summa driftskostnad: 51 332kr
Kommentarer: DRIFTSKOSTNAD 51 332 kr/år. I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning, hushållsel om ca 36 398 kr/år, V/A och renhållning om ca 6 434kr/år, vägavgift om ca 2 000 kr/år samt försäkring om ca 6 500 kr/år.
Fasta kostnader från Eon tillkommer.
Totala förbrukning med laddbil och jacuzzi är 23 688 kWh/år.
Uppvärmningskostnaden kan variera beroende elavtal och pris. Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2 kr/kWh.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Flygarevägen 29, 236 38 Höllviken
