fbpx
Boka värdering

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

Dela

Falsterbohusvägen 6C, Falsterbo

PÅ FÖRSTA PARKETT I FALSTERBOHUS

I Falsterbohus – denna vackra pampiga byggnad anno 1908 som bär på en spännande historia – kan vi nu presentera en trerumslägenhet om ca 111 kvm med oslagbar utsikt från första parkett ut mot Falsterbos vackra strand. Genomgående fiskbensparkett, högt i tak, stora fönster med vacker spröjs, balkong med marmor och värt att nämnas igen - makalös utsikt över stranden och poolområdet!

En drömlägenhet, både som året-runt-boende eller sommarboende. Vill man så öppnar man upp väggen mellan kök och vardagsrum och på så sätt får en öppen planlösning och maximerar utsikten ytterligare. För visst är det en lägenhet där utsikten och läget kommer i första hand. Att landa här är ro i själen.

Området är lugnt och stilla i gamla Falsterbo. Här bor man privat men inte ensamt men visst ska man njuta av lugnet. Det här är ett bekymmersfritt boende med parkliknande grönområden som sköts av Föreningen.

Välkomna till Falsterbohus!

Kort information

Pris/bud:

9 495 000 kr

Avgift:

6 705 kr

Boarea:

111 m2

Rum:

3 rum

Byggår:

1908

Adress:

Falsterbohusvägen 6C
239 40 Falsterbo
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (19)

Planritning

Objektsbeskrivning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in! Hall med marmorgolv och ett flertal garderober.

SOVRUM 1
Sovrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och garderoben gömmer sig bakom ett skjutdörrsparti. Den nuvarande ägaren har valt att sätta bokhyllor för att skapa ett ”kryp-in” men vill man ta tillvara på ljuset skulle man kunna sätta in en glasvägg för att avskilja men ändå ta tillvara på ljusinsläppet.

TV-RUM
Rum att använda som tv-rum, bibliotek eller varför inte arbetshörna. Samma vackra fiskbensparkett som i övriga rum, ljusa väggar och ett fönster.

BADRUM
Helkaklat badrum som renoverades 2005. Mörk klinkers, vitt kakel, dubbla handfat med granitskiva och skåpsförvaring. Här finns en duschkabin med ångdusch samt elektrisk handdukstork som är ansluten till det vattenburna värmesystemet. Golvvärme.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng men även ett mindre skrivbord och bokhyllor om man vill. Flertal garderober. Stort fönster som inte bara bjuder in ljuset utan även ger utsikt över strand och hav.

KÖK
U-format kök med vita luckor, vit bänkskiva och stänkskydd av spegelglas. Marmor med golvvärme och vitmålade väggar. Här skulle man kunna öppna upp mot vardagsrummet för att skapa ytterligare rymd och få direkt anslutning till matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med spis, ugn (Electrolux), fläkt, kombinerad kyl- & frys (LG), diskmaskin (äldre).

VARDAGSRUM
Room with a view! Ett rum vi möts av strandklitter, badhytter, hav och horisont genom de stora fönsterpartierna. Ljust och rymligt rum med plats för soffmöblemang och matplats för 8-10 personer. Fiskbensparkett, högt i tak, fönster med spröjs som tillsammans skapar karaktär och känsla. Utgång till balkongen som vetter längs vardagsrummet och delar dess vackra vy. Här ute ligger marmor och man kan inreda med cafébord och solstolar.

Fakta

Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 111 m2
Rum: 3 rum
Våning: 1
Lägenhetsnummer: 97501-04
Andelstal: 4.98%

Ekonomi

Utgångspris: 9 495 000kr eller högstbjudande
Kommun: Vellinge
Månadsavgift: 6 705kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats samt vindsförråd. Bostadsrättsförsäkring tillkommer.
Pantsättning: Bostadsrätten är idag pantsatt.

Förening

Förening: BRF Falsterbohus 3
Kommun: Vellinge
Församlig: Skanör-Falsterbo Församling
Byggår: 1908
Hiss: Finns
Parkering: Parkering finns inne på området framför entrén.
Uppvärmning: Fyra grundvattenpumpar + elpanna
TV & bredband: Fiber finns.
Status: Utförd 2008-11-10
Tillhörande vindsförråd.
Källarförråd finns att hyra ca 200:-/kvartal

I Föreningen finns även gemensam tvättstuga, bastu och motionsrum. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras av gäster till medlemmar, 300:-/dygn.
Gemensam utomhuspool samt barnpool.

Allmänt om föreningen: Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt. Det är en äkta förening. I huvudbyggnaden finns gemensam tvättstuga, bastu och motionsrum. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras av gäster till medlemmar. På fastigheten finns en utomhuspool samt en mindre barnpool. Till dessa pooler har även den angränsande bostadsrättsföreningen Brf Falsterbohus 2 tillträde.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning. Kontakt info@orehus.se eller 040-23 43 00.


Renoveringar: Gjorda renoveringar:
2013 Omfattande renovering av tak
2014 Utbyte och nyanläggning av häckar längs gången mot havet
2015 Målning av poolerna
2016 Utbyte av en av totalt fyra grundvattenpumpar
2017 Indragning av fiber till samtliga lägenheter
2017 Utbyte av pumpar, filter m.m till poolanläggningen
2017 Utbyte av resterande tre grundvattenpumpar

Kommande renoveringar:
Styrelsen utvärderar särskilt behovet av uppfräschning av poolområdet samt området kring infarten.

Karta

Falsterbohusvägen 6C, 239 40 Falsterbo

Bevaka slutpris
Falsterbohusvägen 6C, Falsterbo