fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Elvabovägen 13, Ljunghusen

TRIVSEL PÅ POPULÄRA ELVABOVÄGEN
Välkommen till en välplanerad och välskött familjevilla nära skola och strand i Ljunghusen! Boarea om 180 kvm + 73 kvm biarea fördelat på 6 rok varav 3 sovrum.

Sedan de populära familjevillorna på Elvabovägen byggdes på 70-talet har de under åren tagit olika form vilket gör de så unika och uppskattade. Här på nummer 13 har säljarna genom åren varsamt renoverat och underhållet sitt hus. Man har öppnat upp med delvis öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum nu samsas. Det är ljust och rymligt med ständig närhet till den uppvuxna trädgården och det fina uterummet i sydväst.
Inrett gästrum om 20 kvm finns i separat byggnad. Garage och stor uppställningsplats för ett antal bilar.
Området är mycket uppskattat av barnfamiljer med närhet till skola och strand och bussförbindelser.
Det finns en anledning att dessa populära hus sällan byter ägare. Här trivs man!

VARMT VÄLKOMNA

Kort information

Utgångspris:

10 295 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

180 m2

Biarea:

73 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

969 m2

Byggår:

1971

Adress:

Elvabovägen 13
23641 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (33)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Ljunghusen?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Hall med avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett snyggt marmor golv, spotlights i tak.
Kaklad gästwc.

SÄLLSKAPSRUM MED MATPLATS
Stort härligt sällskapsrum i vinkel med öppen planlösning och gott om plats för olika sittgrupper. Rummet är ljust och luftigt tack vare ett stort fönsterparti med access till uterum. Junckers skeppsgolv ligger på golvet. Spotlights i tak.

KÖK
Kök i körsbär från HTH (insatt 2006) med påkostad granitbänkskiva med huggna kanter.
Separat matplats för ca 8-10 personer.
Spis med spisfläkt (2006) Mikrovågsugn (2006) Kyl och frys (2020) Diskmaskin (2019), vinkyl (2006)
På golvet ligger ljus klinker. Spotlights i tak.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2002 med golvvärme.
Två tvättställ, dusch, wc, handdukstork, spotlights i tak.

TVÄTTRUM/GROVENTRÉ
Kombinerad groventré och tvättrum.
Kaklat och fräscht med gott om förvaring med garderobsvägg.
Utgång via glasdörr till trädgård. Tvättmaskin och torktumlare (2012). Torkskåp (1985) Tvättho (2010).

OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Allrum/tv rum med takfönster. Genomgående parkettgolv i rummen.
Tre sovrum varav ett föräldrasovrum med garderober och tre klädkammare.
Kaklad gästtoalett.

UTERUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett underbart och uppskattat uterum som nyttjas flitigt med skjutdörrar ut till trädgården.

GÄSTRUM
Ett inrett separat gästrum om 20 kvm med parkettgolv .







Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1971
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage (tidigare carport) för en bil samt stor stenlagd uppställningsplats för ett antal bilar.
Bredband: Fiber ej indraget.
Uppvärmning: Direktverkande el /oljefyllda radiatorer
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3 glas/ 2 glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Luftvärme pump, för både kyla och värme.
Övriga byggnader: Garage, förråd/friggebod.

Ekonomi

Utgångspris: 10 295 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 4 228 000kr
Byggnadsvärde: 2 400 000kr
Landvärde: 1 828 000kr
Värdeår: 1971
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2021-09-04
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 28 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 7 400kr
Summa driftskostnad: 45 400kr
Kommentarer: Fasta kostnader tillkommer från eon.

Karta

Elvabovägen 13, 23641 Höllviken

Bevaka slutpris
Elvabovägen 13, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Elvabovägen 13, Ljunghusen
Anmälan visning
Elvabovägen 13, Ljunghusen
Intresseanmälan
Elvabovägen 13, Ljunghusen

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!