fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Corfitz Beck-Friis väg 18, Ljunghusen

LJUNGSKOGEN SÅKLART!
Välkomna till en ytterst välskött villa högt belägen på ett plan perfekt för familjen eller för det enskilda paret! Boarea om 149 kvm fördelat på 4 rok varav 2 sovrum, ytterligare sovrum kan skapas om så önskas. Ljus och rymd bidrar till en härlig och luftig atmosfär genomgående i huset. Välutrustat kök med matplats och access till den stora träterrassen. Det inbjudande lusthuset är inrett med el, vatten, marmorgolv och glaserade takpannor och lämpar sig perfekt för trevliga middagar. Tomt om 2567 kvm med fin växtlighet med ljung, rhododendrons, bambu mm och lägg därtill ett Integrerat dubbelgarage samt ett friliggande gästrum/ kontor. Varmt välkomna att boka visning.

Kort information

Utgångspris:

15 895 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

149 m2

Biarea:

69 m2

Rum:

4 rum

Tomt:

2567 m2

Byggår:

2001

Adress:

Corfitz Beck-Friis väg 18
23642 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (41)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering

Vill du veta mer om
Ljunghusen?

Läs mer i vår artikel
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Ljus inbjudande hall med avhängning bakom spegelskjutdörrar. Spotlights i tak.
Genomgående ljus marmor i hall, vardagsrum, sovrum och kök.

GWC:

Fräscht kaklad gästwc med vask och toalett, spotlights i tak. Bänkskiva i svart granit.

KÖK
Ett väldigt hemtrevligt kök med ryggåstak från Ikea insatt 2014 som avskiljs från entré och vardagsrum via glasvägg. Plats för ett rejält matbord, access till träterrassen. Spis, spisfläkt, micro, kyl , frys, diskmaskin (vitvaror från 2014) Bänkskivor i sten.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med bra möbleringsmöjligheter. Öppen spis, ryggåstak, fina fönsterpartier som skänker fint ljusflöde och en härlig kontakt med trädgården.

MASTERBEDROOM.
Ett stort sovrum med gott om klädförvaring bakom skjutspegeldörrar. Välplanerat med eget badrum och extra duschrum. Utgång till trädgård.

TVÄTTSTUGA / GROVKÖK MED BADRUM
Tvättstuga kombinerat med badrum . Kaklat och fräscht med bad, vask, toalett, handduksvärmare och spotlights i tak. Tvättmaskin (Bosch 2018 ) /Torktumlare Miele (2001). Golvvärme (el)

SEP DUSCHRUM MED VASK
Helkaklat duschrum med takfönster och vask i direkt anslutning till Masterbed. Golvvärme (el)

SOVRUM 2.
Ljust och fint med garderobsförvaring. Vackra fönsterdörrar leder oss ut till trädgårdsrummet.

SÄLLSKAPSRUM/ ALLRUM
Rena rama ljusterapin ! Ett underbart rum att vistas i med skjutdörrsparti ut till trädgård och trädäck.

INTEGRERAT DUBBELGARAGE
Från Masterbed når vi dubbelgaraget. "En dröm för er som behöver förrådsutrymme" Slusslucka finns för hund/katt. Vidare ut finns en sep byggnad som med fördel kan användas som gästrum/tonårsrum.
Centraldammsugare finns.

LUSTHUS
Det inbjudande lusthuset är inrett med el, vatten, marmorgolv och glaserade takpannor och lämpar sig perfekt för trevliga middagar

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 2001
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bra uppställningsplats för ett antal bilar med svart diabas på uppfarten.
Bredband: Fiber indraget.
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme genom Nibe frånluftsvärmepump
Grund: Betongplatta/ Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag:
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Takpannor/keramiska
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3 glas med lås
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: El golvvärme finns i wc, wc/dusch, badrum samt tvättstuga, kök, hall och matplats.
Övriga byggnader: Vidbyggt garage med separat byggnad som med fördel kan användas som gästrum/tonårsrum. Lusthus med el, vatten, marmorgolv och glaserade takpannor. Mellan garage och gästhus på baksidan finns en låsbar hund/kattsluss inbyggd med kalluftslås samt två luckor.

Ekonomi

Utgångspris: 15 895 000kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 7 984 000kr
Byggnadsvärde: 3 354 000kr
Landvärde: 4 630 000kr
Värdeår: 2002
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 130 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2022-03-15
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2690.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2692.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2693.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2694.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2695.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2696.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2704.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM2-64/2711.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 54 888kr
Vatten/avlopp: 6 928kr
Renhållning: 6 214kr
Samfällighet: 2 000kr
Försäkring: 6 900kr
Summa driftskostnad: 76 930kr

Info

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer

Karta

Corfitz Beck-Friis väg 18, 23642 Höllviken

Bevaka slutpris
Corfitz Beck-Friis väg 18, Ljunghusen
Lägg ditt bud
Corfitz Beck-Friis väg 18, Ljunghusen
Anmälan visning
Corfitz Beck-Friis väg 18, Ljunghusen
Intresseanmälan
Corfitz Beck-Friis väg 18, Ljunghusen