fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Boltensternsvägen 17D, Höllviken/Kanalgatorna

MED KANALSKOGEN SOM GRANNE!

Välkomna till detta härliga enplanshus på tilltalande Boltensternsvägen i Höllviken. Här bjuds man på en trevlig planlösning om 159 kvm med fyra sovrum, två fräscha badrum, fina sällskapsytor och ett stilrent kök. Här bor hela familjen bekvämt och området är mycket uppskattat av barnfamiljer med närhet till skola, strand och goda bussförbindelser.

Planlösningen är perfekt för både det enskilda paret som för familjen och erbjuder ett härligt välutrustat kök inrett i grått med plats för liten fåtölj och en mindre bardel. Intill köket finns grovkök/tvättstuga med en separat ingång samt ett rymligt sällskapsrum med utgång till trädgården. Ett trappsteg ner från vardagsrummet finns den tillbyggda delen (från 2010) som är en perfekt avdelning för gäster eller tonåringar och erbjuder ett lyxigt helkaklat badrum, praktisk kontorsdel samt master bedroom med en rymlig klädkammare.

I andra delen av huset finns de övriga sovrummen samt ytterligare ett smakfullt renoverat, helkaklat badrum.

Trädgården är trevlig och insynsskyddad, en sann oas att njuta av under sommartid samt att blicka ut över under resterande delar av året. Här finns ett härligt poolområde och flera uteplatser varav en under tak med spotlights, ljus klinker och förberett för golvvärme. Detta är ett komplett, fulländat boende på mysigt, privat läge. Dessutom ligger fastigheten endast ett stenkast från kanalskogen med sina trevliga promenadstråk som leder oss ner till en av Sveriges vackraste sandstränder.

Varmt välkomna till Boltensternsvägen 17D!

Kort information

Utgångspris:

11 795 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

159 m2

Biarea:

0 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

1012 m2

Byggår:

1986

Adress:

Boltensternsvägen 17D
23638 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Lina Renwall

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 85lina@mhus.se
Assisterande fastighetsmäklare
Elin Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0709-79 33 86elin@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Nästa visning: 9 december 18:00-18:30

Anmälan visning
Bokningsformuläret öppnas i ett nytt fönster. Vår webbplats och detta objekt finns kvar i bakgrunden.

Bilder

Alla bilder (42)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Lina här
Lina Renwall
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 85
lina@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för mindre hallmöbel. På golvet ligger en snygg klinker i svart, spotlights i tak, skjutdörrar och vitmålade väggar. Golvvärme.

KÖK
Kök med mysig hörna för morgonkaffet. Inredning med grå luckor, bänkskiva i laminat. Spishäll (Siemens 2010), fläkt (Cylinda 2010), ugn (IKEA 2010), kyl och frys (Husqvarna 2010), diskmaskin (Husqvarna 2016), mikrovågsugn (IKEA 2010). På golvet ligger samma klinker som i hallen, spotlights i tak. Mysig bardel med plats för 4 personer. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Kombinerad groventré och tvättstuga med samma fina golv som i köket. Högblanka vita luckor från IKEA, vask, flera skåp till förvaring och en extra diskbänk i laminat. Tvättmaskin (Cylinda 2010), torktumlare (Cylinda 2010), torkskåp (Cylinda 2010). Golvvärme. Praktisk utgång till trädgården.

SÄLLSKAPSRUM MED MATPLATS
Vardagsrummet är av större storlek och här inryms en stor soffa, tv möbel samt ytterligare förvaringsmöbel. Här finns även en matplats där är ett större sällskap kan umgås kring bordet. Den oljade parketten ger värme åt rummet samtidigt som de stora fönsterpartierna ger generöst med ljus. Här finner du också en altandörr till stenlagd terrass.

BADRUM
Ett trappsteg ner från sällskapsavdelningen finns den tillbyggda delen från 2010 som erbjuder ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, klassiskt vitt kakel och klinker i grått, tvättställ med kommod, lyxig stor dusch, vägghängd toalett, handdukstork, spotlights i tak och en härlig infraröd bastu.

KONTOR/ARBETSHÖRNA
Praktiskt kontor med ekparkett och utgång till terrass och trädgård.

MASTER BEDROOM
Stort och härligt sovrum med ekparkett och målade vita väggar, rymlig klädkammare med ett litet fönster. Utgång till terrass och trädgård och spotlights i tak.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med grå klinker och vitt kakel, duschhörna, badkar, vask med kommod, vägghängd toalett, golvvärme och handdukstork. Spotlights i tak.

SOVRUM X 3
I en lite separat avdelning finns 3 bra sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och garderober.

UTEMILJÖ
Mysig insynsskyddad trädgårds- och naturtomt. Flera stenlagda uteplatser och på baksidan finns en terrass under tak med klinker (förberett för golvvärme), spotlights. En givande och rofylld plats långt in på höstkanten med det skyddande taket över. Friggebod.

ÖVRIGT
Vid entrén finns flera uppställningsplatser för ett antal bilar samt ett skjul.

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1986
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Stor uppställningsplats för ett antal bilar.
Bredband: Via Fiber
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (el)
Grund: Krypgrund samt betongplatta på mark
Stomme: Trä och lättbetong
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Nibe Fighter 360P
Renoveringar: 2010/2011
Övriga byggnader: Mindre fristående friggebod för förvaring. Förberett för el och kallvatten, men ej färdigställt.

Ekonomi

Utgångspris: 11 795 000kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 5 196 000kr
Byggnadsvärde: 3 112 000kr
Landvärde: 2 084 000kr
Värdeår: 1992
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd 2021-10-01
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar

Driftkostnad

El: 37 573kr
Vatten/avlopp: 6 624kr
Renhållning: 3 087kr
Försäkring: 5 858kr
Vägavgift/snö: 1 710kr
Summa driftskostnad: 54 852kr

Info

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Karta

Boltensternsvägen 17D, 23638 Höllviken

Bevaka slutpris
Boltensternsvägen 17D, Höllviken/Kanalgatorna
Lägg ditt bud
Boltensternsvägen 17D, Höllviken/Kanalgatorna
Anmälan visning
Boltensternsvägen 17D, Höllviken/Kanalgatorna
Intresseanmälan
Boltensternsvägen 17D, Höllviken/Kanalgatorna

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!