Planritning
Dela
Boltensternsvägen 46, Höllviken/Kanalgatorna
GILLA LÄGET! Bo några meter från stranden i ett alldeles nybyggt hus om 175 kvm på ett plan i vinkel. Generösa sociala ytor med ljus och rymd kombinerat med två privata sovrumsavdelningar med totalt 3-4 sovrum och två fräscha badrum, med andra ord just det som så många av dagens husdrömmar innehåller.
Ljuset flödar i vardagsrummet öppet upp i nock med vackert vit laserat trätak integrerat med köket med glasdörrspartier ut till trädgård och uteplats. Fin trädgårdstomt om 1160 kvm med nylagd gräsmatta med automatisk bevattning från egen brunn och två uteplatser i gjuten slipad betong inrammat med staket. Solceller på taket och garage för en bil med laddningsenhet för elbilar.
Allt är serverat – ett vackert, komplett hem med trevliga sällskapsytor, ordentliga sovrum, fina uteplatser och ett fantastiskt WOW LÄGE.
VARMT VÄLKOMNA ATT BOKA VISNING
Kort information
Utgångspris:
18 500 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
175 m2Biarea:
25 m2Rum:
4 rumTomt:
1160 m2Byggår:
2024Adress:
Boltensternsvägen 4623638 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (46)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
ENTRÉ MED GÄSTTOALETT
Stor hall med klinker. Elfa skjutdörrsgarderob och gästtoalett.
Genomgående ekparkett i hela huset förutom i bad och grovkök.
KÖK- VARDAGSRUM
Ett underbart ljust vardagsrum integrerat med köket. Ryggåstak och utgång till terrass. Braskaminen pryder sin plats och är installerad och klar.
Köket är från HTH och går i behaglig grå nyans. Induktionshäll, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl & frys, diskmaskin. Maskinpark från Siemens.
Granitbänkskivor. Ekparkett på golvet. Vinrum/skafferi med frikyla från uteluft via rördragning i grunden, här har man utnyttjat frikyla på ett energitekniskt genomtänkt sätt och tillgodosett kylbehovet under stor del av året kostnadsfritt utan att använda konventionell teknik så som kompressorkylmaskiner.
SOVRUMSAVDELNING MED TVÅ SOVRUM OCH BAD.
I ena delen av huset erbjuds en avskild avdelning, perfekt som barnavdelning med två sovrum. Vägg kan sättas upp för att skapa ett allrum om så önskas. Kaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork .
MASTERBEDROOM
Ett härligt privat sovrum i andra delen av huset.
Ensuitebadrum med dusch, bad tvättställ, bidé, handdukstork och bastu.
Bredvid sovrum finns en stor klädvårdsavdelning.
Terrassutgång både från sovrum och badrum.
GROVENTRÉ
Rejäl tvättstuga med snygg skåpsinredning och klinker på golvet. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) i arbetshöjd.
Utgång till både gjuten terras och groventré via två dörrar.
GARAGE
Garage för en bil med gott om förrådsutrymme samt uppställningsplats för flertalet bilar. Elladdningsstation finns.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Byggår: 2024
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Garage för en bil samt uppställningsplats för ytterligare bilar.
Bredband: Fiber installerat, val av operatör kvarstår
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe s 375, vattenburen golvvärme
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts på putsskiva (Sto)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Fönster: Elitfönster med aluminiumbeklädd utsida 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation och tilluft via reglerbara tilluftsventiler i yttervägg
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Garage för en bil med utrymme till förråd. Ytterligare uppställningsplats för ett flertal bilar.
Ekonomi
Utgångspris: 18 500 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärde: 7 127 000kr
Byggnadsvärde: 4 285 000kr
Landvärde: 2 842 000kr
Värdeår: 1951
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Väg, 1233-2021/39.1
Förmån: Officialservitut Va, 1233-246.2
Förmån: Officialservitut Väg, 12-RÄN-687.1
Driftkostnad
Vatten/avlopp: 12 000kr
Försäkring: 8 000kr
Vägavgift/snö: 2 000kr
Summa driftskostnad: 22 000kr
Kommentarer: Huset är nybyggt, därav inga fullständiga driftskostnader.
Info
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Boltensternsvägen 46, 23638 Höllviken
