Dela
Björkdalsvägen 13, Höllviken
GILLA LÄGET på lugnt och barnvänligt område. Ljuset står i centrum i denna välskötta renoverade villa om 107 kvm boarea och en biarea om 132 kvm belägen på en solig privat hörna .
Kök och matplats är medelpunkten i huset med direktkontakt mot träterrassen i västerläge. En trappa upp når ljuset även den möblerbara hallen som idag används som kontor och här finns två generösa sovrum med stora fönster och ett fräscht kaklat badrum. Attefallshuset byggdes 2018 med vitlaserade furugolv, liggande träpanel och egen träterrass. För övrigt finns bl a ny el med ny elcentral, ledbelysning, nya avloppsledningar och vattenledningar. Garage för tre bilar och ytterligare stenlagd uppställningsplats för ett antal bilar. Lägg därtill ett populärt läge med promenadavstånd till Toppen, buss , skolor, restauranger och t.o.m en lekplats alldeles bredvid.
Utgångspris:
7 195 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
107 m2Biarea:
132 m2Rum:
4 rumTomt:
933 m2Byggår:
1958Adress:
Björkdalsvägen 1323632 Höllviken
Budgivning
Budgivning pågår
Nuvarande högsta bud: 7 150 000 kr
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (48)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Eva här
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 86
eva@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Höllviken?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ
Ljust och välkommande med avhängningsmöjligheter. Genomgående ljust klinkergolv på entréplan med vattenburen golvvärme.
BADRUM 1
Helkaklat och fräscht med dusch, vask och toalett.
SOVRUM 1
Ett fint rum som lämpar sig perfekt som kontor/barnrum.
VARDAGSRUM MED KÖK
Ljust och trivsamt med fint ljusflöde från fönster i olika väderstreck. Köket går i vitt och kommer från Ikea med plats för stort matsalsmöblemang.
Gasspis, spisfläkt, microvågsugn, kyl, frys, diskmaskin. Vitvaror från 2012. Två terrassutgångar till trädäck.
OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Två sovrum med stora fönster, garderobsvägg och spotlights i tak. En trevlig kontorshörna är skapad i den möblerbara hallen med förvaringsmöjligheter. Kaklat fint badrum med dusch och bad (golvvärme) och två vaskar. Två kupor i full ståhöjd.
INREDD KÄLLARE
Dränering är gjord med isolering kopplad med vattenlås från gatans dagvatten. Stor kaklad tvättstuga med två tvättmaskiner , torktumlare , tvättho. Vitvaror från Bosch 2012/2013. Pannrum med gott om förvaringsutrymme. Vidare finns ett hobbyrum/Tvrum med egen ingång. Parkettgolv ligger i övriga utrymmen.Plats finns för tex hemmagym.
ATTEFALLSHUS (2018)
Vem vill inte ha ett attefallshus om 25 kvm med vitlaserat furugolv och liggande träpanel , så fint !! Egen privat träterrass.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1958
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bra uppställningsplats för ett antal bilar. Garageuppfarten blev omgjuten 2013.
Bredband: Ja
Uppvärmning: Vattenburen el / Luft/Vatten värmepump. Golvvärme på BV
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: PVC 2 glas med ventilationsläge/ förutom i källare
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Garage för 3 bilar och Attefallshus (2018)
Ekonomi
Utgångspris: 7 195 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärde: 3 325 000kr
Byggnadsvärde: 1 588 000kr
Landvärde: 1 737 000kr
Värdeår: 1958
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energideklaration: Utförd
Servitut & planbestämmelser:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 000kr
Vatten/avlopp: 6 581kr
Renhållning: 3 980kr
Samfällighet: 1 000kr
Övrigt: 2 792kr
Summa driftskostnad: 39 353kr
Karta
Björkdalsvägen 13, 23632 Höllviken
