ENTRÉ
Välkommen in! Entré med ekparkett, målade vita/vinröda väggar, råspont och spotlights. Till vänster finns en klädkammare lämplig för avhängning.

SÄLLSKAPSRUM
Vardagsrum i lätt vinkel där den öppna spisen har en central plats och kan njutas av från hela rummet. Fokus tar nog ändå den vackra utsikten med stora fönster ut mot heden. Sällskapsrummet är stort nog för mer än en soffgrupp, här finns tillräckligt med utrymme för läshörna. Ekparkett, målade väggar, råspont i tak med spotlights.

ORANGERIE
Det där rummet som är lite mellan ute och inne, inrett med ljust klinker och flertal fönster samt fönsterdörr ut till det stora trädäcket. Till detta rum kan man dra för skjutdörrar.

KÖK
Det ljusa kök i vita luckor från Mobalpa matchas med granitskiva, ljust kakel och ljust klinker på golvet som skapar ett stilrent intryck. Köksön, med granitskiva och förvaring samt plats för två barstolar är smart på hjul. Här finns inbyggnadsugn/ånga (Whirlpool 2018-11), spishäll (Whirlpool 2018-11), fläkt (Franke 2018-11), kombinerad kyl/frys (Whirlpool 2018-11), diskmaskin (Whirlpool 2018-11) samt microugn/ånga (Whirlpool 2018-11). Från köket finns även dubbelglasdörrar ut till ett trädäck – som gjort för att njuta av frukosten ute om sommaren!




TVÄTTRUM/GROVENTRÈ
Kombinerad groventré och tvättrum, helkaklat i ljust kakel och klinker. Inredning i vitt. Här finns vask, tvättmaskin (Bosch 2012) och torktumlare (Husqvarna, äldre).

SOVRUM 1 & 2
Två sovrum med ekparkett och svagt målade väggar. Det ena med dubbeldörrar och andra med enkeldörr. Rum som gjorda för sovrum, kontor, gästrum, bibliotek eller tv-rum.

WC/DUSCH
Helkaklat badrum i blått och vitt. Här finns toalett, dusch, handfat med kommod samt värmeslingor. Fönster med frostat glas.

MASTER BEDROOM
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett och ljusa väggar. Här finns egen klädkammare, skjutdörrsgarderob och anslutande badrum. Stora fönster och liten nisch ut mot trädgården.

BADRUM
I anslutning till master bedroom ligger ett badrum, modernt renoverat med mörkt klinker och ljust kakel. Två handfat, toalett, dusch i nisch med frostad glasdörr, värmeslingor och två handdukstorkar.

UTEMILJÖ
Ljuvlig inhägnad trädgård som blommar upp med både fruktträd och bärbuskar om sommaren. Stort träddäck i sydväst som byggdes i november 2018. Det finns även förråd, friggebod och gäststuga på tomten. Till huset hör även en Badhytt vid Ljunghusens strand som byggdes 2009.

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1997
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Carport med plats för 2 bilar. Uppfart med plats för flertal bilar.
Bredband: Fiber (Telia som operatör)
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme/frånluftsvärmepump
Grund: Platta på mark
Stomme: Prefab betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Målad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsvärmepump
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utgångspris: 10 495 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 5 531 000kr
Byggnadsvärde: 3 224 000kr
Landvärde: 2 307 000kr
Värdeår: 1997
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 78 kWh/kvm år
Status: Utförd 2018-10-09
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2574.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM2-62/773.1

Driftkostnad

Uppvärmning: 30 000kr
Vatten/avlopp: 4 004kr
Renhållning: 2 197kr
Sotning: 1 400kr
Samfällighet: 2 400kr
Försäkring: 3 446kr
Övrigt: 100kr
Summa driftskostnad: 43 547kr
Kommentarer: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Samfällighetsavgiften avser vägförening (2000 kr) samt villaägarförening (400 kr). Övrigt avser Badhyttskostnad. Larm finns. Anslutet till Sector larmcentral. Kan ev. tas över.

Kommun: Vellinge
Övrigt: Tomtarea 2 498 m² (friköpt).