fbpx

Ja, jag vill gärna få min bostad värderad!

  • Jag vill anmäla mig till spekulantregistret

    Anmäl dig till vårt spekulantregister.

Dela

Anders olsvägen 27A, Höllviken/Kanalgatorna


EN ENPLANSVILLA SOM TAR PLATS

Låt er inspireras av detta spännande hus! Ett enplanshus som smälter vackert in i naturen med väl genomtänkta funktioner och detaljer, renoverat 2015. Ett hem som ger plats för både vila och avskildhet så väl som glädje och fest med välskötta 324 kvm där man skapat ett modernt boende för sociala livsnjutare!
Påkostad relaxavdelning med pool, bastu mm, ett tillfälle för alla er som älskar bad, spa och motion under årets alla dagar. Utemiljön är magisk med stora terrasser (både i sten och i trä) i alla väderstreck. Vad sägs om en anlagd boulebana, utekök och ett fint inglasat uterum om 27 kvm. Tomten är genomgående om 2429 kvm.

Rejäl uppställningsplats för upp till tio bilar plus ett dubbelgarage med infart från Anders Olsvägen samt ett enbilsgarage med infart från Flygarevägen.

För ett dopp i det blå finns Kämpingestranden och havet på kort gångavstånd
Med andra ord är detta ett riktigt drömhus med alla bekvämligheter som tänkas kan. VARMT VÄLKOMNA

Kort information

Utgångspris:

22 000 000 kr el. högstbjudande

Boarea:

324 m2

Biarea:

130 m2

Rum:

6 rum

Tomt:

2429 m2

Byggår:

1962/1974/1995

Adress:

Anders olsvägen 27A
23637 Höllviken
Ansvarig fastighetsmäklare
Staffan Strandh

Reg. fastighetsmäklare

0708-45 18 31staffan@mhus.se

Budgivning

Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer

Nästa visning: Enligt överenskommelse

Anmälan visning

Bilder

Alla bilder (20)

Kontakta mig för
mer information
om bostaden!

Läs mer om Staffan här
Staffan Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se

Vill du veta
vad din bostad
är värd?

Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
Planlösning

Planritning

Objektsbeskrivning

ENTRE
Redan här möts vi av husets varma atmosfär. Huvudentrén är välkommande med klinker på golvet (golvvärme) och avhängningsmöjligheter.
Fräsch gästtoalett med klinker på golvet.

RELAXAVDELNING/VARDAGSRUM
Ett etageplan ner kommer vi till den perfekta sällskapsavdelningen i etage med stort inglasat poolrum och ett fantastisk sällskapsrum med plats för trevliga sociala sammankomster. De delvis tidsenliga teglade innerväggarna skapar en robust känsla med mycket karaktär. På golvet ligger vitlaserat parkettgolv.
Det fina uterummet med skjutglaspartier, 27 kvm med klinker på golvet och infravärme som ligger i anslutning till vardagsrummet blir helt klart som ett extra rum som nyttjas flitigt.
I denna avdelning finns även en gästavdelning med ett sovum med parkettgolv och snyggt kaklat ensuite badrum med dusch, bastu, toalett, tvättställ, golvvärme. Spotlights i tak. renoverat 2018.

VARDAGSRUM & MATPLATS
I andra delen av huset finns ytterligare ett
STORT vardagsrum med fönsterpartier och terrassutgång som skapar närhet och gemensamhet med uteplatsen. Plats för olika sittgrupper och matplats för större sällskap.
Genomgående parkettgolv här.
Här går även att skapa ytterligare två sovrum om så önskas.

KÖK:

Vitt högblankt kök från Ikea insatt 2015. Klinker på golvet med vattenburen golvvärme. Stora bra arbetsytor med alla moderniteter som man behöver. Separat inglasat matrum i anslutning till köket med acess till uteplats med morgonsol. Spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin (Fisher Paykel) övriga vitvaror från Cylinda.

SOVRUM:

Två bra sovrum med parkettgolv och garderobsförvaring.

BADRUM:

Helkaklat snyggt badrum med dusch, badkar, tvättställ, handdukstork och toalett. Golvvärme. Badrummet renoverades 2015.

GROVKÖK:

En trappa ner ligger tvättstugan med sep ingång.
Klinker på golvet med golvvärme. Vask och
bra med skåpsinredning, tvättmaskin och torktumare (osby). Vinkyl och stor klädkammare finns. Tvättstugan renoverades 2015.

Till sist men inte minst den robusta nyinredda vinkällaren från 2021.









Byggnad

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1962/1974/1995
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Dubbelgarage samt enbilsgarage med infart från Flygarevägen. Stor uppställningsplats för ett antal bilar.
Bredband: Fiber indraget.
Uppvärmning: El - vattenburen värme/ Markvärmepump
Grund: Platta på mark/torpargrund/källare
Stomme: Trä
Bjälklag:
Fasad: Tegel/ Puts
Takbeklädnad: Papptak/Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Koppar / plåt
Fönster: 2 och 3 glas
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Lekstuga och förråd

Ekonomi

Utgångspris: 22 000 000kr eller högstbjudande
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärde: 7 550 000kr
Byggnadsvärde: 5 000 000kr
Landvärde: 2 550 000kr
Värdeår: 1962
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 89 kWh/kvm år
Energideklaration: Utförd 2021-07-02
Servitut & planbestämmelser: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:4 ändamål: Vägar

Driftkostnad

Uppvärmning: 40 000kr
Vatten/avlopp: 10 000kr
Försäkring: 10 000kr
Vägavgift/snö: 1 500kr
Summa driftskostnad: 61 500kr
Kommentarer: Fasta kostnader tillkommer från eon.

Info

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer

Karta

Anders olsvägen 27A, 23637 Höllviken

Bevaka slutpris
Anders olsvägen 27A, Höllviken/Kanalgatorna
Lägg ditt bud
Anders olsvägen 27A, Höllviken/Kanalgatorna
Anmälan visning
Anders olsvägen 27A, Höllviken/Kanalgatorna
Intresseanmälan
Anders olsvägen 27A, Höllviken/Kanalgatorna

Viktig information med anledning av Covid -19

För att minimera spridningen och säkra en trygg miljö för våra kunder och medarbetare rättar vi oss efter Folkhälsomyndighetens riktlinjer och myndigheternas rekommendationer.

Har ni anmält er till visning ber vi er vänligen respektera er bokade tid då vi enbart har bokade och ej öppna visningar. Om du är sjuk eller upplever sjukdomssymptom (även lindriga) ber vi er boka om er tid. Önskas digital visning ordnar vi givetvis detta.

Tack för förståelse och samarbete!