Dela
Östra Fasanvägen 2b, Ljunghusen
En gedigen funkisinspirerad villa byggd 2008 med hög standard och kvalitet. Ett modernt livsstilsboende med flytande gräns mellan inne och utemiljö. Genomtänkt planlösning för familjen där barnen kan ha sin egen våning. Påkostad SieMatic kök med gaggenau maskinpark. Lyxig utomhusmiljö med pool, trevliga sittplatser och utekök.
Utgångspris:
10 800 000 kr el. högstbjudandeBoarea:
183 m2Biarea:
10 m2Rum:
6 rumTomt:
2000 m2Byggår:
2008Adress:
Östra Fasanvägen 2b236 42 Höllviken
Budgivning
Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Budgivning pågår
Nuvarande högsta bud: 11 100 000 kr
Nästa visning: Enligt överenskommelse
Anmälan visningBilder
Alla bilder (39)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Staffan här
Reg. Fastighetsmäklare
040-678 28 84
staffan@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Vill du veta mer om
Ljunghusen?
Läs mer i vår artikel
Objektsbeskrivning
ENTRÉ:
Välkomnande entré. Praktiskt klinkergolv från Xilo 60x60.Till höger avhängningsmöjlighet bakom skjutdörrsparti.
SOVRUM 1:
I anslutning till entréhallen ett gästrum/kontor, klinker på golvet.
WC/BAD:
Stilrent helkaklat badrum med duschplats.
GROVKÖK/TVÄTT:
Separat ingång, praktiskt och genomtänkt. Inredningen är modern och sober enhetligt med övriga materialval i huset. Gott om förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 4:
Ett ljust och luftigt rum som i dag används som tv rum.
VARDAGSRUM:
Ett rum för samvaro med fantastisk rymd och ljusflöde, öppen planlösning mot kök och matrum. En värmeeffektiv braskamin pryder sin plats mellan kök och vardagsrum. Vacker utsikt mot trädgård via de stora fönsterpartierna. Skjutdörrar leder ut till den påkostade utemiljön med loungekänsla med stort trädäck och pool 3,5 x 6 meter. Ett praktiskt utekök, sköna sittplatser och en platsbyggd matplats.
KÖK:
Elegant SieMatic kök i slätvit design med grepplist av aluminium. Ljus laminat bänkskiva med gott om plats för både buffé och arbetsyta. Rostfria maskiner från Gaggenau. Ett drömkök för alla matlagningsentusiaster. Vitt, nordiskt och minimalistiskt! Ett utmärkt val anpassat till husets arkitektur. Köket är husets mittpunkt och har direktkontakt med vardagsrummet och matsalen.Två stora ljusinsläpp via dubbelskjutdörrar ut mot trädgård och träterrass i bästa solläge.
MATSAL:
Rymligt och ljust i direkt anslutning till köket. Här finns gott om plats för 8-10 sittande gäster.
OVANVÅNING:
En gedigen gjuten trappa leder upp till ett spännande våningsplan med två bra sovrum, ett spektakulärt allrum som är öppet på tre sidor ned mot vardagsrum och matsal. Även här klinkergolv från xilo 60x60. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
MASTER BEDROOM:
Generöst sovrum med dörr till walk in closet och ingång till lyxigt helkaklat badrum med både dusch och inmurat badkar från Duravit. Fransk balkong skänker ljus och vädringsmöjlighet.
SOVRUM 3:
Ljust och luftigt rum med stort fönster som skänker både ljus och vacker utsikt till detta rum.
FRILIGGANDE FÖRRÅD/GÄSRUM:
Friliggande isolerat rum med vitt Epoxygolv, stort perspektiv fönster skänker en härlig känsla till detta rum.
Kök på bottenvåning. Golv:
klinker. Köksfabrikat:
SieMatic. Köksluckor:
Med grepplist i aluminium. Färg:
Vita. Matplats:
öppen planlösning. Utrustning:
spis (Gaggenau, 2008), spishäll (Gaggenau, 2008), inbyggnadsugn (Gaggenau, 2008), varmluftsugn (Gaggenau, 2008), fläkt (Gaggenau, 2008), kyl-halvhöjd (Gaggenau, 2008), frys-halvhöjd (Gaggenau, 2008), diskmaskin (Gaggenau, 2008), microugn (Gaggenau, 2008), vinkyl (Samsung, 2008), kaffemaskin (Gaggenau, 2008).
Vitvaror från 2008Tvättutrymme på bottenvåning. Golv:
klinker (2008). Väggar:
målade (2008). Tak:
målat (2008). Utrustning:
tvättmaskin (Siemens, 2015), torktumlare (Siemens, 2008), tvättho och värmeslingor.Badrum 1 på bottenvåning. Golv:
klinker (2008). Väggar:
kakel (2008). Tak:
målat/spotlights (2008). Utrustning:
toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och handdukstork.Badrum 2 på ovanvåning. Golv:
klinker. Väggar:
kakel. Tak:
målat/spotlights. Utrustning:
toalett, badkar, dusch, värmeslingor, tvättställ, handdukstork och fönster i badrum.
Byggnad
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 2008
Upplåtelse: Äganderätt
Parkering: Bilplats 1: Carport för två bilar..
Bilplats 2: Uppfart för flertalet bilar.
Bredband: Fiberanslutning finns.
Det är draget nätverkskabel till varje rum.
Uppvärmning: Luft vatten värmepump. Vattenburen golvvärme på båda våningarna
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Fibercementskivor från Ivarsson
Takbeklädnad: Papptak
Utv. plåtarbete: Aluzink
Fönster: Velfac
Ventilation: Mekanisk
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övriga byggnader: Friliggande isolerat rum om ca 10 kvm med perspektivfönster och målat betonggolv. Lämpar sig väl som gästrum/kontor.
Ekonomi
Utgångspris: 10 800 000kr e hbj
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärde: 4 813 000kr
Byggnadsvärde: 2 523 000kr
Landvärde: 2 290 000kr
Värdeår: 2008
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Kommun: Vellinge
Energiprestanda: 66 kWh/kvm år
Servitut & planbestämmelser:
Vellinge Ljunghusen GA:2
Avtalsservitut Villa
Driftkostnad
Uppvärmning: 22 800kr
Vatten/avlopp: 5 040kr
Renhållning: 2 525kr
Sotning: 900kr
Samfällighet: 3 000kr
Försäkring: 6 000kr
Summa driftskostnad: 40 265kr
Kommentarer: I uppvärmningen ingår även pooluppvärmning.
Se energideklaration.
Info
Ovanstående uppgifter är grundande på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt
Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Karta
Östra Fasanvägen 2b, 236 42 Höllviken
